投資客稱炒房不如炒股 房奴想年底前提前還貸(3)

2010年10月21日 07:38
來源：廣州日報 作者：賴偉行

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買家算賬1：

未來每年炒樓成本或超房價7%

市民陸先生手上目前有五間屋，在加息消息出來后，他準備把其中兩套賣掉轉戰其他市場。“我買房是用來投資的，肯定要申請房貸。按照現在這個勢頭，五年以上貸款利率超過了6%，未來還可能再加50個點或75個點，加上若房產稅開征，炒樓的成本就很有可能超過7%。”陸先生表示，在這種情況下，短期炒股或者長線買金都是一個可以考慮的投資選擇。

“如果把時間放長到未來10年，現在股市是3000點，10年后會否到9000點？而廣州中心區的樓價已達2萬~3萬元/平方米，10年后又會否到9萬元/平方米？哪個可能性更大？”資深銀行業人士梁東暉認為，在當前情況下，投資房產不如購買定投的指數基金穩健，如果是出于對抗通脹的目的，也可以購買黃金。

買家算賬2：

提前還貸 10萬元月供省近500元

由于房貸合同通常都規定在下一年開始才真正調整還款利率，所以一些精打細算的普通“房奴”也開始準備在年底前提前還款。“我們現在要還29年，每個月供樓款只要3465元。”市民趙小姐去年4月買下自己的首套房產，享受7折利率。心思細密的她在加息后馬上開始算賬，如果現在提前還10萬元，月供款就只需2800多元，足足省了近500元。

“我打算年底前就湊夠10萬元先還一筆錢，免得以后再加息供樓負擔越來越重。”趙小姐表示。

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