青年觀察：現(xiàn)在中國的高房價是不正常的

鳳凰財經(jīng)訊4月8日，澳大利亞前總理霍克的孫子David Dillon在接受鳳凰財經(jīng)采訪時表示，現(xiàn)在中國的高房價是不正常，需要再調(diào)整。他說，我覺得這點將會在經(jīng)濟的再穩(wěn)定過程中得到體現(xiàn)。目前高收入導致了一個通貨膨脹的市場，而經(jīng)濟還是要平穩(wěn)發(fā)展的。在經(jīng)濟穩(wěn)定以后，房產(chǎn)才能實現(xiàn)真正意義上的升值，而這一點也是投資者所感興趣的。

與中國相似，澳大利亞現(xiàn)在也面臨著經(jīng)濟問題，生活成本很高，房價格很高，很多青年人買房不易。David Dillon說，比如自己的老家悉尼，現(xiàn)在就面臨這一問題。

而對于此前有媒體報道稱，中國人投資澳大利亞房地產(chǎn)市場，推動了悉尼房價的上漲， David Dillon告訴鳳凰財經(jīng)，澳大利亞房價上漲主要是由于澳大利亞信貸市場發(fā)達，人們收入較高，信貸通暢，這就使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)通脹，推高房價的中位數(shù)，超過平均數(shù)。

不過，隨著中國投資者進入澳洲房產(chǎn)市場，事實上形成了兩個市場：其中一個市場中的個體具備信貸和金融能力進行購房，但這不是問題所在。

另一方面，隨著亞洲移民能夠申請信貸買房，銀行應當幫助這些跨文化的企業(yè)和家庭，激勵他們通過商業(yè)為澳大利亞經(jīng)濟做貢獻。

另外，David Dillon說，盡管一些亞洲人并不認為投資性房產(chǎn)具備吸引力，但從長遠來看，這樣的投資會創(chuàng)造價值，購房應該還會增值。除此之外，有了房也就有了家。澳大利亞能夠讓居民用有更大的生存空間，使得他們自由組建家庭，創(chuàng)造美好的生存環(huán)境。

David Dillon是作為澳大利亞代表參加2014年博鰲青年觀察家圓桌“變革–塑造亞洲的新未來“論壇。鳳凰財經(jīng)研究主管胡釋之作為中國青年精英代表亦參與討論。（文/劉靜）