華生：即便你有土地產權 也不能隨便蓋房子

華生：剛才盛洪說的就沒有什么可爭了，因為他說美國沒有也沒關系，美國也不是我們的標準，發達國家有的我們也可以不做。他設想一個新東西，全世界都沒有，讓我們試，做不做可以討論。我覺得中國人很聰明，新想法也多，每個新想法都去試，試不了也試不起。

剛才秦暉教授講的，跟我討論的沒有多大關系。我們現在肯定不具備秦暉教授講的那些條件，那怎么辦呢？現在小產權房是不是隨便都可以蓋？我也知道現在缺民主以及缺的東西都多了，發展中國家都缺。我們看發展中國家都是蓋的亂七八糟的，一片亂象。發達國家挺好，可惜咱們是發展中國家，一時半會到不了發達國家。怎么辦呢？所以還要面對現實問題。

實際上我們還是從問題開始，還是要處理現在的問題。比如政府管的越少越好，是不是發揮大家的主觀能動性回家以后就可以自己蓋房子擴建？大家都這么干，咱這個地方還適合人居嗎？怎么來解決這些問題，這就是我的疑問。

你面對問題的時候才知道，比如五環外馬上開始規劃，有的地方是綠地，有的地方是準備做商品房。按照剛才秦暉教授的意思，蓋商品房的那一塊就讓那塊地上的人搞就行了。那要做綠地、路橋、公共設施地上的人怎么辦呢？他們不愿意也都蓋房子怎么辦？同樣一個村子，我們家的地劃到商品房就賺大了，隔壁沒有劃進來，而是劃到綠地就吃虧？這肯定不行。補錢誰出錢？撈著的人撈到了，讓我們上班的人多交稅去補？

如果規劃什么樣就是什么樣，城市用地規劃成商品房百分之二十多，公共建設用地要有百分之二三十，還有其他盈利性很低的土地。怎么去強制執行？我不是說一定要政府去征地，但是考慮問題和處理的時候是面臨著很現實的問題。總不能說你們家正好劃在商品房小區的角，你們就發了，隔壁一家就不行了，這樣肯定行不通。行不通的話就要平均，平均的范圍多大？平均到最后不就等于統征補償嗎？

如果要去做就要派軍隊去維持，你們家蓋個樓，我這邊就得是綠地。沒有軍隊是擋不住的。你以為這樣簡單呢。