銀監會開出史上最嚴房貸罰單 意在殺雞給猴看

銀監會給渤海銀行開出這一罰單，有殺雞儆猴之意（圖片來源：羊城晚報）

羊城晚報訊 記者劉薇報道：銀監會開出了史上最嚴厲的一張針對房貸業務的罰單！昨日，北京傳出消息稱，渤海銀行北京分行及支行的房貸業務已被銀監會全面叫停，原因是去年以來該行房貸業務違規操作被查處。羊城晚報記者從渤海銀行北京分行一位房貸經理處對該消息獲得側面證實，其在京房貸業務確已全面停止。不過渤海銀行官方并沒有對此作出回應。

北京分行被“紅牌罰下”

消息稱，據渤海銀行的一位內部人士透露，二套房貸從去年收緊以來，都要求首付4成，但該行很少實行4成首付，或是利率按基準利率的1.1倍。“首付成數少于4成屬于違規操作，是這次被銀監會查處違規、叫停房貸業務的重要原因。”該人士指出，去年下半年，銀行在辦理二套房房貸業務時，在利率方面多有打“擦邊球”的現象，利率一般都按基準利率的8.5折左右辦理。不過，他也表示，目前房市成交量受調控影響一直在萎縮，銀行房貸業務一直都在趨緩，“房貸業務不讓做也罷”。

羊城晚報記者昨日以購房者身份向渤海銀行北京分行咨詢獲悉，目前暫停房貸業務，包括首套房、二套房和三套房貸全部停掉。當被問及停貸原因時，該行一位客戶經理稱，是因為總行對房貸業務的細則還沒有出臺，必須等新的解釋出臺才能辦理，否則辦了也可能面臨更改。至于何時恢復，他聲稱要等總行通知。

據悉，渤海銀行北京分行的全部房貸業務在今年4月份就被叫停，何時重啟尚無定論。

銀監會意在“殺雞給猴看”

“如果消息確實，這應該是我印象中銀監會對房貸業務最嚴厲的一次處罰。全面叫停，且期限不確定。”廣州一家股份制銀行主管個人業務的高管昨日接受記者采訪時指出，銀監會叫停渤海銀行房貸應是出于風險和資產質量的考慮，對渤海銀行的處罰也是一次對其他銀行的警示。因為自銀監會二套房嚴政在2007年出臺后，執行中一直有銀行打擦邊球，但多數集中在利率上做文章，像這種在首付上直接松動的尚屬少數，估計也是令銀監會“動怒”的直接原因。而此前，深發展銀行曾推出一種“點按揭”房貸，因涉嫌變相沖破7折優惠紅線而被叫停，但也僅僅是叫停了該單項產品。

據記者了解，今年以來，銀監會對銀行房貸業務的違規操作采取了“零容忍”態度，今年4月，銀監會主席劉明康還向媒體透露，到第三季度，銀監會將派出檢查團隊，檢查各銀行在貸款業務上所報告的實際情況，對整改不力的銀行將采取加強監管的措施，嚴重的甚至會降低其資產級別。

有鑒于此，目前省內銀行在執行國家最新房貸政策時，基本上都是按政策規定嚴格執行，除個別銀行在房產抵押消費貸款上做點小文章外，房貸首付成數和利率基本上沒有“商量余地”。

記者在渤海銀行網站上看到，成立于1996年的渤海銀行總部設在天津，截至2010年3月末，該行在全國10個重點城市設立了11家分行和29家支行，不過在華南地區只有深圳開設了分行。

渤海銀行深圳分行的房貸部門人士告訴羊城晚報記者，目前該行一套房、二套房貸業務正常辦理，首付成數、利率嚴格按照國家規定，沒有松動，三套房停貸。由此看來，此次該行受罰的應主要是北京地區。由于在廣州沒有網點，因此廣州市民不會受到任何影響。

劉薇

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