2010年03月26日 15:44鳳凰網財經【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

做到能力所及　做好專業所長

對于萬科來說，負責任的經營本身，就是最核心的社會責任。萬科2009年在經營方面踐行社會責任的做法主要有：較高的普通住宅配比，關注普通人的居住需要；帶動社區發展；審慎投資與穩健運營；與供應商、承包商在勞工狀況方面的自律與協作；企業所推動的技術應用和專業標準進步。

萬科認為，在社會議題上發揮作用，企業應堅持“能力所及，專業所長”，才能可持續、可累積、可計量：完成汶川地震災后無償捐建，并推廣防震減災技術應用；以萬科公益基金會為主開展公益慈善；鼓勵萬科員工參與社會志愿服務，支持社區中的社團發展和公益活動；公司參與社會教育服務； 參與、支持或與非政府組織與非營利性組織合作

在節能環保方面，萬科選擇的戰略是：以裝修房、住宅產業化和綠色建筑科技作為萬科節能減排的主要手段；通過綠色采購、開展污染治理、社區垃圾分類回收主動減少對環境的沖擊；在重要營運地點實現節能、環境保護、可持續發展；應對環境問題應用制度建設和管理舉措；支持環境研究，推動民間環境保護。

2010,萬科綠色建筑元年

2009年，萬科在探索把握綠色經濟機遇、探索與社會和諧、與環境友好的治理模式方面的實踐舉措具體如下：

◆ 以裝修房、住宅產業化和綠色建筑科技作為萬科節能減排的主要手段

2009年，萬科完成集團綠色產品實施規劃、可再生能源發展規劃以及性能分級標準實施計劃。編制并發布了《萬科住宅產品性能標準(控制項)》，按此標準，萬科住宅產品在建筑節能、室內舒適度、室內隔聲等方面將全面達到或超過國家標準。完成《萬科綠色三星項目實施手冊(征求意見稿)》和萬科建筑研究中心基地零碳、零排技術系統規劃。

◆ 通過綠色采購、開展污染治理、社區垃圾分類回收主動減少對環境的沖擊

2009年，在委托環保機構完成的第三方調查后，萬科形成了負責任的木材采購政策。復合木材在萬科所消耗的木材中所占比例接近95%。綠色采購已經成為萬科裝修房戰略中的重要環節。

北京萬科西山庭院的“垃圾分類”進入第三個年頭，居民知曉率95%，居民參與率85%，辦公場所垃圾分類率90%。這一年來，整個小區的年處理廚余垃圾近30噸。

為減少環境影響所采取的具體措施

2009年4月，萬科發布《裝修材料與室內環境質量控制作業指引》，規范從裝修材料到最終室內空氣質量控制的作業流程；《限用禁用材料清單》對84種材料做了禁用/限用限制；《裝修材料質量控制檢索表》按照采購界面劃分，對應明確材料的質量標準，為采購與現場材料進場驗收提供質量標準檢索。

從2009年5月至今，萬科采購的所有858部電梯均使用永磁同步技術，該電梯比傳統電梯節電30%，降噪10分貝。

從2009年4月至今，萬科集中采購了563萬臺室內燈。與傳統燈相比，該室內燈為100%節能光源，T5節電33%，節約玻璃46%，節約熒光粉87%，減少10倍汞含量。

在管材方面，我國的管材原材料氯堿，企業廣泛采用乙烯法和電石法兩種工藝生產。乙烯法以石油為原料，相對產品質量高、低能耗、污染小；電石法以電石為原料，而電石的制造需要大量的原煤，生產過程耗能高、污染大，相對產品質量低、雜質含量高。萬科所使用的管材為100%乙烯法原料，比傳統電石法大幅減少對環境的污染。

萬科采購的C標地板甲醛釋放指標為0.5mg/L，優于國標1.5mg/L 的3倍；室內電器如空調、熱水器等全部達到國家2級能耗；所有坐便器全部為3/6升出水。

萬科采購的龍頭全部經過洗鉛工藝處理，確保流出的水無害。水龍頭由于加工工藝的需要，黃銅中必須加入微量的鉛以改善其鑄造性能。鉛是一種具有神經毒性的重金屬元素，在人體內無任何生理功能，人體理想的血鉛濃度應為零。然而，由于環境中鉛的無處不在，絕大多數人體中均攝入有一定量的鉛，鉛在體內的量超過一定水平就會對健康引起損害,即我們通常所說的“鉛中毒”。

萬科樓盤的全部內墻和大部分外墻均使用以水而非有機物作溶劑的水性涂料。

在重要營運地點實現的節能、環境保護、可持續發展的案例

2009年9月啟用的萬科新總部——萬科中心，其設計意象為“漂浮的地平線，躺著的摩天樓”，是一個位于最大化景觀園林之上的水平向超高層建筑。建筑通過懸索結構，建筑底部架空9至15米，不僅成為向市民開放的公共活動場所，還為局部微氣候形成提供條件，加上地面和屋頂植物的立體設計，實現了超過100%的綠化率。

萬科中心按照LEED鉑金認證標準，萬科中心以鉑金級為建設標準，從設計、建造到使用的各個環節，均考慮降低對環境的影響，增加建筑的可持續性。通過太陽能光伏應用，萬科中心年發電量超過30萬度。可調節的外遮陽體系、智能照明系統、自然通風、自然采光、冰蓄冷空調系統及地板送風系統，既提高了舒適性，又減少了能耗。

萬科中心的雨水收集系統及人工濕地系統，實現了雨水、污水全收集處理，并節水50%。竹子等速生材料取代了木材。

應對環境問題的制度建設和管理舉措

2009年，萬科完成集團綠色產品實施規劃、可再生能源發展規劃以及性能分級標準實施計劃。2010年集團將全面推進綠色項目的實施，其中北京、上海、深圳當年新開工項目將100%實施綠色三星標準；2010年集團可再生能源裝機容量計劃超過135萬度。

2009年，萬科編制并發布的《萬科住宅產品性能標準(控制項)》，在建筑節能、室內舒適度、室內隔聲等方面將全面達到或超過國家標準。

2009年，萬科在探索把握綠色經濟機遇、探索與社會和諧、與環境友好的治理模式方面做出了一定努力。2010年是萬科的“綠色建筑”元年，公司將持續此方面的探索與實踐，2010年的綠色戰略實施目標是：2010年新開工公寓類項目，基本實現100%全裝修；工業化住宅開工面積100萬平米；全部新項目達到萬科住宅性能標準，其中100萬平米達到國家綠色三星標準；確保世博會萬科館的成功運作，使其成為萬科推廣綠色理念的重要平臺和實施綠色戰略的制高點。

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