看跌派：

房價虛高等待轉折

與看漲派對峙，看跌派對當前樓市的種種“熱相”不以為然，并認為虛高的房價在未來一段時間里“總是要還的”。

看跌派里的代表如國家發改委經濟研究所的研究員王小廣，他的主要觀點是，目前房地產市場的價格高得太多，有點離譜，而在未來的幾年之內，房價一定會下跌。王小廣還曾表示，房子的成本并不高，目前房價虛高的原因是房地產商從中操控房價，如通過控制言論、囤積房源等各種方式來達到這個目的。

還有摩根士丹利前亞太區經濟學家謝國忠也是一如既往地看空。去年“國六條”出臺后，他曾表示，房地產是地域性很強的產業，但是當房地產金融占主導的時候便成為全國性的，而全國性的房地產市場將受到經濟周期的影響，當然經濟周期是有峰值的，因此他預測2008年或者2009年將會是谷底或者說拐點。