在不斷出臺旨在穩定房價的調控措施的情況下，廣西壯族自治區的北海市當了一回“出頭鳥”。

近日，國家發改委發布信息稱，4月份全國新建商品住房銷售價格同比漲幅第一的城市是北海。依靠23.6%的驚人漲幅，北海力壓深圳(11.3%)和北京(10.7%)。建設部已就此事要求北海市有關部門作出解釋。

人們的記憶再次泛起，北海，就是那個1992年—1993年房地產泡沫翻騰的北海，此次又成為房價飆漲的急先鋒。

這不是偶然，一季度統計數字顯示，北海以10.1%的漲幅在全國僅次于深圳。剛剛處理完當年泡沫破裂后留下的那130多座“爛尾樓”的北海，難道還會在樓市上重蹈覆轍？

尷尬的第一

5月28日，國家發改委發布的關于全國各大中城市房價的報告顯示，進入今年以來，在全國70個大中城市中，北海房價一再領跑，令人側目。

6月4日，記者在離北海市中心約10公里的北海大道偏僻路段看到，正在銷售的一個樓盤打出特惠價：1700元每平方米。在這條城市主干道的兩旁，同時約有十多個樓盤正在銷售，場面火爆。

而在近海的茶亭路附近，一般海景房售價已超過每平方米3000元。稍微上點年紀的北海人對這個數字并不陌生，1992年，同樣的價位也曾在這里出現過。當年，全國性的經濟過熱風暴吹到北海，在北海掀起一股樓市泡沫，當時北海樓市均價即已達到3000元/平方米。

那時的北海房價在全國獨領風騷，可惜好景不長，1993年，全國銀根緊縮，來自全國各地的開發商、建筑隊頃刻間人去樓空，留下北海大道兩側數十座“爛尾樓”(北海市稱之為“停緩建工程”)。

北海房價從泡沫破滅后的最低點800元/平方米開始回升，近年來呈現明顯加速態勢。但是，面對23.6%的漲幅，北海市房產交易中心市場科科長劉子平卻有自己的看法。

劉子平告訴記者，該漲幅數字是國家統計總局城調隊通過抽樣形式統計出來的，因此并不全面。實際上，該中心對全市所有住房銷售情況的統計結果顯示，北海市的房價漲幅遠遠低于23.6%，同比漲幅僅10%多一點。

劉子平還指出，有關23.6%的統計結果，國家統計總局城調隊與北海市事先并未進行溝通。結果出來后北海市成為了各方關注的焦點。據記者了解，國家建設部在看到這一數字后，專門打來電話，詢問漲幅為什么會這么高，并且要求以書面形式向建設部作出匯報。

北海市委宣傳部一位官員對記者表示，這個數字(23.6%)太敏感，國家不會看你有什么特殊原因，只在意你是不是漲得太快了，快了就要打擊。

但是，在劉子平看來，北海之所以漲幅高，確實是有特殊原因的。