東部調控效果遭蠶食

以房價曾經有所回調的長三角區域為代表的東部地區，今年以來房價反彈強烈，又創新高。

統計數據顯示，6月份發改委調查的70個大中城市中，位居長三角地區的南京房屋銷售價同比上漲11.3％、寧波8.5％、杭州6.9％。上海盡管同比數據漲幅不高，但環比明顯上漲0.7％，寧波、杭州的環比漲幅更是分別高達1.9％和1.7％，南京房價環比也上漲0.8％。這說明，長三角房價的上漲趨勢已非常明顯。

在南京，二季度新建商品住房銷售價格環比漲幅9.8％，居全國漲幅第四。5月份新建商品房售價同比上漲9.2％，位居全國第六。6月份，新房漲幅更是高達11.3％，位居全國漲幅榜第三。

在上海，市場信息反映，3月份以來，新樓盤開始大面積調高售價。5月份后，房價漲幅加快，且上漲區域不再限于中心城區，連供大于求的遠郊地區也加入上漲行列。

長三角樓市既是全國的風向標，又是調控的樣本——2005年下半年起房價曾率先回調。眼下，這一區域房價的強烈彈升，從一個側面反映出有限的調控效果在遭蠶食。

深圳則是東部城市房價反彈的一個極端縮影：現已連續4個月領漲全國、連續17個月同比漲幅超過10％，6月份達15.9％。其他東部城市房價與深圳相比，差別只在漲幅，相同的是漲勢。

此外，從季節看，6、7月份歷來都是樓市的銷售淡季，眼下卻反季節升溫。6月份全國新房價格漲幅反比5月份高出0.8個百分點。全國70個大中城市中，有4個城市新房漲幅超10％。淡季不淡，反而高漲，這說明高燒不退的行情已經顛覆了樓市的季節性規律。

無論是整體還是局部、是補漲還是反彈、是現狀還是預期，種種跡象表明，房價進入了新一輪上升通道。（新聞晨報）

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