據國家發改委和國家統計局的調查顯示，今年二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.3%，漲幅比一季度高0.7個百分點。其中，漲幅較高的城市主要是：深圳14.3%、北海12.5%、北京9.5%、蚌埠8.9%和石家莊7.5%；新建商品住宅銷售價格同比上漲6.4%。業內人士表示，房地產價格上漲之勢已經從一線城市向二線城市擴展，而且已然形成席卷全國之勢。

青島：繼續維持高價位

近幾年，青島的房價增幅一直處于全國的前幾位，青島的住房問題也一直處于風口浪尖。隨著今年青島市政府高調出擊調控房價，各項調控措施的逐步落實，青島的房價也暫時告別了“高燒”階段，房價增幅開始放緩。據統計，今年上半年，青島市市內七區房屋銷售價格比去年同期上升5.5%，比去年同期漲幅回落1.9個百分點。

8月26日，這天青島出奇的熱，已經舉行了4天的青島市住交會也將在當天下午落下帷幕。盡管是最后一天了，但是來參觀咨詢的人還是絡繹不絕。漂亮現代氣氛濃郁的展臺，各種花樣的促消活動，眾多房地產商也是使出了渾身解數吸引“眼球”，記者趕緊去看了幾家自己認為比較中意的房產開發商開發的樓盤，可是一咨詢才知道，大多數這些樓盤都不在市區內，而且多是在建或者準備開盤的房子。終于找到一個已經開盤的樓盤，可是精裝修12800元每平方米的價格還是讓記者咋舌。走了一圈，記者也沒有找到一處認為價格合適的樓盤，動輒近萬元的價格只能讓記者側目。

既然新樓盤記者找不到中意的，記者又把目光轉向了二手房和普通商品房，在一個極不顯眼的位置，記者找到了二手房及普通商品房、經濟適用房的展區。在這里記者和21世紀不動產青島鑫居加盟店的一位資深顧問聊了起來。據她介紹，目前青島市的二手房市場還是比較火的，但二手房價格變化不大，前6個月價格基本就沒漲，最近兩個月每平方米的價格才有了50-100元的漲幅。另外，位置比較好的二手房和新房的價格基本上差異不大，有的甚至超過新房的價格，而且供不應求。另外，由于青島的特殊區位優勢，青島房價下跌的可能性甚微，青島房價將會繼續維持高價位。

記者在采訪中了解到，一直把住房問題作為迫切需要解決的民生問題的青島市政府，在調控房價問題上的一套“組合拳”，讓站青島住房問題暫時得到了緩解。

今年年初，在青島市的住房工作會議上及青島市人代會上，青島市市長夏耕數次向外界傳達出青島市為房價降溫的信息。他認為解決居民住房問題將關乎民生，由于住房這一商品的特殊性，不能完全由市場機制調節，政府必須有所作為。

于是青島市加大了保障性住房的供應，以期緩解房價上漲對于居民生活的壓力，解決最基本的住房需求。今年，青島市在全國率先開工建設租賃住房3000套。目前可提供2745套、平均單套建筑面積55平方米的租賃住房項目已開工，計劃2009年1月竣工。另外在建設模式上，采用政府主導、公開掛牌、項目捆綁、企業代建方式運作，避免了過度市場化帶來的成本高、管理難等弊端。

大連:銷售量縮價升

有人說，2007年的大連房地產市場充滿變數和危機。記者在對大連房地產市場的調查中發現，從去年一度的引領全國漲幅第一，到今年春季的漲幅平緩，再到目前的過量供給和縮量成交，眼下的大連房地產市場讓人感到撲朔迷離。

根據國家發改委和統計局日前發布的7月份房價信息，大連7月份商品房價比6月上漲0.5%，近半年上漲2.6%；二手房價比6月上漲1%，近半年上漲5.2%。根據國家發改委和統計局公布的歷月數字，從今年2月到7月，大連商品房價格增幅分別在0.3%-0.5%之間；二手房價格增幅平均每月接近1%，是商品房價格增速的一倍。

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