昨日是國慶黃金周首日，雖然宏城車場看樓巴與以往黃金周相比略顯冷清，但市區新開高檔盤仍然十分暢銷，駕著私家車而來的“有錢人”成為樓市主角。同時，市國土房管局房地產中介服務管理所昨日對市區這些新開樓盤的檢查顯示，樓盤各項公示總體較規范，但個別樓盤銷控表和價目表公示仍有待完善。

黃金周首日看樓人多過買樓人

與以往黃金周相比，昨日的宏城車場中的看樓巴顯得較為冷清。

記者昨日下午在宏城車場看到，在車場靠商鋪一側的等候區里，派發各樓盤資料的銷售人員遠多過等候看樓車的市民，其中，廣州本地某大型開發企業同時有5個樓盤在此開設樓巴，除了前往清遠、南海方向的看樓巴有較多市民乘坐外，不少樓巴內只有幾個看樓客。記者同時了解到，比較受歡迎的兩個樓盤樓巴搭載的看樓客不少并非“買樓”而是“看樓、休閑”而已。在排隊人數較多的某樓盤看樓巴前，一位排隊的女士告訴記者，這是前往清遠某假日半島的樓巴，但她“只是去看看，因為我有朋友買了那兒的房子”。

首次置業年輕人考慮限價房

據昨日陽光家緣顯示，目前廣州可售商品住宅共42699套、315個樓盤、建筑面積5326468平方米，可售套數比“五一”黃金周增加了30%以上。但同時據有關統計，廣州9月底至10月期間，均價為1萬元/平方米的新貨占總推貨量的六成，其中近三成的均價集中在1.5萬~2萬元/平方米之間。記者發現，“有錢人”成為這個黃金周樓市的主角。

記者在剛開盤的云山熹景看到，售樓部大堂內人頭涌涌，開盤不到50分鐘已有37套住宅“已售”。這個樓盤均價1.3萬~1.5萬元/平方米，套型建筑面積都在120~130平方米以上，甚至達到237平方米(復式)。現場長長的售樓臺前早已坐滿了買家，大多是三四十歲以上的購房者。在購房者中，不少是看到房價越來越貴并預期房價仍會上漲者。正在付定金的廖先生表示，他是第一次買樓，一套120平方米的住宅要150多萬元，“以前買樓開心，現在買樓不開心”。

在附近看房的、初次置業的熊小姐也表示，樓價已超出其心理承受力。對于限價房，熊小姐表示，基于目前這種商品房價，她會考慮。

另外，市房地產中介管理所檢查的位于天河公園旁的方圓公園一號也是昨日開盤，預售的233套住宅盡管均價1.7萬元/平方米，有的還是毛坯房，但在短短一個小時內標示售出61套。

抵押房要約定涂銷抵押

昨日，市國土房管局房地產中介服務管理所發現，這幾個樓盤不存在無預售證賣房等嚴重違規行為，但都存在一些瑕疵。

檢查發現，有樓盤售樓部沒有公布銷控表、公布的小區平面圖上公建配套設施未標明等。對此，市房地產中介服務管理所書記史小明表示，廣州國土房管部門即將出臺文件規范公建配套的公示。今后還將和物價部門一起加強樓盤價格公示管理，“沒有預售證的樓盤一定不要買，被抵押的一定要約定涂銷抵押”。

此外，史小明透露，下一步將明確何種情況下小業主可以自行辦理房產證，比如合同已鑒證備案但開發商超過約定時間沒為小業主辦理房產證的，或法院判決小業主可辦理房產證的。

新聞隨身，手中掌握

[評論] [論壇] [寫博客] [我來糾錯] [好友分享]