昨日是國(guó)慶黃金周首日，雖然宏城車場(chǎng)看樓巴與以往黃金周相比略顯冷清，但市區(qū)新開高檔盤仍然十分暢銷，駕著私家車而來(lái)的“有錢人”成為樓市主角。同時(shí)，市國(guó)土房管局房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所昨日對(duì)市區(qū)這些新開樓盤的檢查顯示，樓盤各項(xiàng)公示總體較規(guī)范，但個(gè)別樓盤銷控表和價(jià)目表公示仍有待完善。

黃金周首日看樓人多過買樓人

與以往黃金周相比，昨日的宏城車場(chǎng)中的看樓巴顯得較為冷清。

記者昨日下午在宏城車場(chǎng)看到，在車場(chǎng)靠商鋪一側(cè)的等候區(qū)里，派發(fā)各樓盤資料的銷售人員遠(yuǎn)多過等候看樓車的市民，其中，廣州本地某大型開發(fā)企業(yè)同時(shí)有5個(gè)樓盤在此開設(shè)樓巴，除了前往清遠(yuǎn)、南海方向的看樓巴有較多市民乘坐外，不少樓巴內(nèi)只有幾個(gè)看樓客。記者同時(shí)了解到，比較受歡迎的兩個(gè)樓盤樓巴搭載的看樓客不少并非“買樓”而是“看樓、休閑”而已。在排隊(duì)人數(shù)較多的某樓盤看樓巴前，一位排隊(duì)的女士告訴記者，這是前往清遠(yuǎn)某假日半島的樓巴，但她“只是去看看，因?yàn)槲矣信笥奄I了那兒的房子”。

首次置業(yè)年輕人考慮限價(jià)房

據(jù)昨日陽(yáng)光家緣顯示，目前廣州可售商品住宅共42699套、315個(gè)樓盤、建筑面積5326468平方米，可售套數(shù)比“五一”黃金周增加了30%以上。但同時(shí)據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，廣州9月底至10月期間，均價(jià)為1萬(wàn)元/平方米的新貨占總推貨量的六成，其中近三成的均價(jià)集中在1.5萬(wàn)~2萬(wàn)元/平方米之間。記者發(fā)現(xiàn)，“有錢人”成為這個(gè)黃金周樓市的主角。

記者在剛開盤的云山熹景看到，售樓部大堂內(nèi)人頭涌涌，開盤不到50分鐘已有37套住宅“已售”。這個(gè)樓盤均價(jià)1.3萬(wàn)~1.5萬(wàn)元/平方米，套型建筑面積都在120~130平方米以上，甚至達(dá)到237平方米(復(fù)式)。現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)長(zhǎng)的售樓臺(tái)前早已坐滿了買家，大多是三四十歲以上的購(gòu)房者。在購(gòu)房者中，不少是看到房?jī)r(jià)越來(lái)越貴并預(yù)期房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲者。正在付定金的廖先生表示，他是第一次買樓，一套120平方米的住宅要150多萬(wàn)元，“以前買樓開心，現(xiàn)在買樓不開心”。

在附近看房的、初次置業(yè)的熊小姐也表示，樓價(jià)已超出其心理承受力。對(duì)于限價(jià)房，熊小姐表示，基于目前這種商品房?jī)r(jià)，她會(huì)考慮。

另外，市房地產(chǎn)中介管理所檢查的位于天河公園旁的方圓公園一號(hào)也是昨日開盤，預(yù)售的233套住宅盡管均價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米，有的還是毛坯房，但在短短一個(gè)小時(shí)內(nèi)標(biāo)示售出61套。

抵押房要約定涂銷抵押

昨日，市國(guó)土房管局房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所發(fā)現(xiàn)，這幾個(gè)樓盤不存在無(wú)預(yù)售證賣房等嚴(yán)重違規(guī)行為，但都存在一些瑕疵。

檢查發(fā)現(xiàn)，有樓盤售樓部沒有公布銷控表、公布的小區(qū)平面圖上公建配套設(shè)施未標(biāo)明等。對(duì)此，市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所書記史小明表示，廣州國(guó)土房管部門即將出臺(tái)文件規(guī)范公建配套的公示。今后還將和物價(jià)部門一起加強(qiáng)樓盤價(jià)格公示管理，“沒有預(yù)售證的樓盤一定不要買，被抵押的一定要約定涂銷抵押”。

此外，史小明透露，下一步將明確何種情況下小業(yè)主可以自行辦理房產(chǎn)證，比如合同已鑒證備案但開發(fā)商超過約定時(shí)間沒為小業(yè)主辦理房產(chǎn)證的，或法院判決小業(yè)主可辦理房產(chǎn)證的。

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