中新網10月8日電   香港明報今日刊載署名“馮其十”的評論文章稱，目前內地投資增長過快、貿易順差過大、信貸投放過多之“三過”依舊，通脹壓力和資產價格持續上漲近憂凸顯，防經濟過熱已成為宏觀經濟運行的首務。

文章指出，如何有效宏調？除法律、經濟、行政組合拳之外，優先利用金融手段調控宏觀經濟，采取穩中適度從緊的貨幣政策，漸成共識。

今年來，流動性過剩導致資產價格膨脹，CPI飆升和房地產、股票等資產價格泡沫成分增加，物價特別是肉價蛋價上升，中央多管齊下阻遏通脹，已有階段性成果。

然被內地民眾詬病的房地產調控，不僅沒有按當局預想的方向放緩漲價腳步，反而全面飆升。4月以來，內地房價漲幅逐月加快，8月份70個大中城市無一價格回落；深圳、北京等調控重地房價更高位上漲。同時，90平方米以下住房占總量的70%的調控目標并未如期完成。

文章預測，內地宏觀調控下一步將針對房地產業。日前，《央行銀監會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》發布，被視為決策層首次大規模動用金融政策調控房地產業的小試牛刀。要點包括第二套房首付比例不得低于40%，商業用房購房貸款首付不得低于一半，本金比例不到35%商業銀行不得放貸等。

不少學者指出，資產價格泡沫還得用金融來整治。至于樓市，顧慮到金融風險，調控轉向以金融調控為核心政策組合，以免重蹈美國次按覆轍。據悉，諸如嚴格銀行土地貸款規則等調控政策還將陸續有來。

文章最后稱，業界人士認為，繼續緊縮的貨幣政策已對內地股市、樓市產生一定壓力。但內地利益群體的多元化，地方政府、商業銀行、開發企業乃至購房者對宏觀調控的不同解讀，將對調控政策能否取得成效產生影響。因此，當局開出藥方之后，應環環緊扣將政策和配套措施真正落實，方能藥到病除。

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