經(jīng)濟學(xué)家謝國忠：收緊銀根或?qū)е路績r硬著陸

房地產(chǎn)的短期宏觀現(xiàn)象與結(jié)構(gòu)性問題要分開看，中國現(xiàn)在很多調(diào)控是針對短期過熱現(xiàn)象。目前銀行收緊銀根約束固定資產(chǎn)投資，短期會起到作用，還有可能導(dǎo)致房價硬著陸，但對長期的供需平衡起不到什么作用。

謝國忠同時表示，中國房價上漲的根本原因之一在于美元走勢。“一般來講，在美元升降值以后，發(fā)展中國家的資產(chǎn)一般會有很大的周期性調(diào)整。”不過，謝國忠認為，美元觸底很可能是2009年以后的事，在地價很高的情況下，調(diào)控力度這么大，需要警惕出現(xiàn)經(jīng)濟硬著陸風(fēng)險。

另一方面，中國的房價問題與地方財政息息相關(guān)。謝國忠表示，由于中國地方政府不能發(fā)債，無法獲得建設(shè)需要的長期資金，地方政府只能通過“地價—房地產(chǎn)高價”變相達到稅收效果。

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