經濟學家謝國忠：收緊銀根或導致房價硬著陸

房地產的短期宏觀現象與結構性問題要分開看，中國現在很多調控是針對短期過熱現象。目前銀行收緊銀根約束固定資產投資，短期會起到作用，還有可能導致房價硬著陸，但對長期的供需平衡起不到什么作用。

謝國忠同時表示，中國房價上漲的根本原因之一在于美元走勢。“一般來講，在美元升降值以后，發展中國家的資產一般會有很大的周期性調整。”不過，謝國忠認為，美元觸底很可能是2009年以后的事，在地價很高的情況下，調控力度這么大，需要警惕出現經濟硬著陸風險。

另一方面，中國的房價問題與地方財政息息相關。謝國忠表示，由于中國地方政府不能發債，無法獲得建設需要的長期資金，地方政府只能通過“地價—房地產高價”變相達到稅收效果。

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