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凌克:國有企業(yè)及上市公司優(yōu)勢(shì)在于資金較多

2009年12月05日 20:38鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng) 】 【打印共有評(píng)論0

金地集團(tuán)董事長凌克

金地集團(tuán)董事長凌克

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2009(第八屆)中國企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)于2009年12月5日在北京舉行,主題為“新商業(yè)文明的中國路徑”。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)直播此次會(huì)議。

以下為金地集團(tuán)董事長凌克在平行論壇中國汽車業(yè)的雄心與陷阱上所做的精彩發(fā)言。

凌克:金地每一次都從來沒有想去拿地王,只是每次拍賣的時(shí)候都想把這個(gè)地拿下來,不是非要舉一個(gè)地王出來,沒有辦法。金地公司屬于一個(gè)什么性質(zhì)的公司,我們國有股10%左右,90%都是各種各樣不同色彩的其他股東,所以說金地公司是國有企業(yè),還是民營企業(yè),都不好定,是股份制的上市公司。金地公司今年投資能力還是比較強(qiáng),我們今年投了150億人民幣。確實(shí)也得投,你不投,你就是吃這碗飯的,就得做這個(gè)事,每塊地都得參加,都要去爭(zhēng)取。說到關(guān)于國企和民企地王的問題,或者大家的投資觀念問題,似乎有一點(diǎn)點(diǎn)小的差別,因?yàn)閲衅髽I(yè)它考慮得比較多的是怎么把這個(gè)公司做大,民企往往考慮我這個(gè)公司不要破產(chǎn),因?yàn)楣疽黄飘a(chǎn),老板就破產(chǎn)了,國有企業(yè),這個(gè)公司破產(chǎn)了,無非就是失去這個(gè)職務(wù)而已,所以大家在這樣的一個(gè)經(jīng)營理念上,可能會(huì)有一點(diǎn)差別。

今年國有企業(yè)或者上市公司他們投資能力比較強(qiáng),主要的原因還是他們的資金,錢太多了,確實(shí)錢太多?,F(xiàn)在你說一個(gè)大的公司,銀行天天都求著你來貸款,你本來想貸10個(gè)億,他說給你貸15個(gè)億,塞錢給你。另外,股票市場(chǎng)不錯(cuò),大家都做了融資,融資的情況下,大家也要去做投資。民營企業(yè)相對(duì)來說,少一些,剛才大家講競(jìng)爭(zhēng)太激烈,是不是把民營企業(yè)也要保護(hù)保護(hù),這個(gè)保護(hù)的觀點(diǎn)我倒不同意,這就是市場(chǎng)化的經(jīng)濟(jì),你要知道在今天這一刻拿到地到底是好還是壞,誰也不知道。

主持人:不知道,就去拿地,這不是有問題嗎?

凌克:所以你沒有拿到地,你心里也不要覺得委屈,福兮禍兮也是說不清楚,我們的能夠控制在每次投標(biāo)的時(shí)候把我們對(duì)未來的估計(jì)控制在一個(gè)合理的水平,也只能是這樣。有的時(shí)候會(huì)進(jìn)取一些,有的時(shí)候就要適當(dāng)?shù)谋J匾恍?。?duì)未來幾年一線城市的房價(jià)長得比較快,我們就更進(jìn)取一些。對(duì)二線城市,漲幅就會(huì)小一些,只能這樣去控制。

大家談到地王是誰創(chuàng)造的,地王確實(shí)也不是發(fā)展商創(chuàng)造的,是整個(gè)利益群體,政府也在創(chuàng)造地王。這個(gè)市場(chǎng)在開始轉(zhuǎn)暖的時(shí)候,政府也把這個(gè)地都捂著,不要拿出來,這個(gè)市場(chǎng)一火爆,地就拿出來,一拍當(dāng)然就是地王。歸結(jié)到底,地王的問題還是我們的土地供應(yīng)政策,如果用我們現(xiàn)在的土地供應(yīng)政策往下走,地王就會(huì)不斷涌現(xiàn),還是要在我們的土地供應(yīng)商去多想辦法。我們說土地供應(yīng)的政策今后能不能更加多元化,我們城鎮(zhèn)建設(shè)用地,我們農(nóng)村的集體建設(shè)用地,以及我們土地的供應(yīng)主體是不是也可以多元化,在這種情況下,我覺得還要再做一些改變,否則地王就會(huì)不斷出現(xiàn)。我們今天談這個(gè)地王已經(jīng)沒有什么意義了,因?yàn)槊颗囊粔K地下來基本都是地王了。

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作者:    編輯: chenwei
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