國務(wù)院同意逐步推進房產(chǎn)稅改革 利箭上弦(2)

出臺時機取決于經(jīng)濟走勢

房地產(chǎn)界和經(jīng)濟學(xué)界對房產(chǎn)稅該如何征收、能否抑制房價分歧明顯。

SOHO中國董事長潘石屹認(rèn)為，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅一旦征收，對市場的影響會非常大。“社科院有個研究日本經(jīng)濟的學(xué)者說，日本征收房產(chǎn)稅后，房地產(chǎn)行業(yè)立刻垮了下去，20年都沒有再起來，經(jīng)濟也一路下滑”。

不過，財政部財政科學(xué)研究所副所長劉尚希等權(quán)威稅收專家對于房產(chǎn)稅能否促使房價降低表示懷疑，“在房價上漲預(yù)期明顯的情況下，房產(chǎn)稅可以轉(zhuǎn)嫁給購房者，起的作用卻是火上澆油。”

劉桓分析說，新“國十條”出臺后，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些反應(yīng)，而未來市場是否能夠保持平穩(wěn)運行、緩慢增長，將成為房產(chǎn)稅是否出臺的決定因素。

地產(chǎn)股再遭重挫

地產(chǎn)板塊則在等待“靴子落地”的過程中一路下挫。

在上周“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅”的消息刺激下，地產(chǎn)板塊全線上漲，整體漲幅超5%。但國家發(fā)改委隨后稱“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅”的講話不代表國家發(fā)改委立場的表態(tài)，則讓地產(chǎn)股再次受壓。

昨天，地產(chǎn)板塊早盤一度翻紅，但隨著上午國務(wù)院同意“逐步推進房產(chǎn)稅改革”的消息出臺，地產(chǎn)板塊午后大幅跳水，萬科A大跌近3%，天津松江、海德股份、金山開發(fā)、格力地產(chǎn)、宜華地產(chǎn)、中關(guān)村等跌逾6%。截至收盤，地產(chǎn)板塊跌3.41%。

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