湯敏：上調準備金時間很巧妙 2010年中國經濟將良性通脹

中國發展研究基金會副秘書長湯敏(鳳凰網財經)

鳳凰網財經訊 中國人民銀行決定，從2010年2月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。鳳凰網財經第一時間連線著名經濟學家湯敏，他認為這次央行上調人民幣存款準備金率時間把握的很巧妙。

湯敏稱，未來一周，中國進入春節，市場有足夠的時間來消化這次央行的貨幣調控政策。

湯敏認為，目前通脹已經出現，但通脹率不會太高。湯敏稱，通脹有良性通脹和惡性通脹，2010年中國經濟會在良性通脹的狀況下運行，這對經濟有促進作用。至于CPI超過4%的惡性通脹，今年不會出現。

湯敏稱央行收回流動性將可以防范房地產泡沫上升。他進一步認為，房價應該軟著陸，為此，政府應該像控制通脹一樣控制房價。

湯敏認為，長期以來，宏觀經濟學理論對房地產這個舉足輕重的支柱產業沒有給予應有的關注。對房價的調控沒有系統地進入宏觀經濟學研究的范圍里。盡管房價是經濟中最重要的價格之一，但由于它并不屬于消費類，所以不在CPI的統計范圍內，沒有反映在通貨膨脹之中。在價格指數中，僅包括了租金的變化。而在房地產泡沫形成的時候，很可能出現房價飆升，租金反而回落的現象。因宏觀部門對房價監視不夠，研究不夠，只有當房地產出現大問題了才采取措施，但這時往往已經積重難返。

湯敏建議，政府應該設置基本房地產指數，并把這個指數與CPI等同看待，甚至更看重前者。湯敏稱，所謂的基本房地產指數只統計基本的居民住房的價格變動，那些別墅不在統計范圍內。他認為，每年的基本房地產指數上漲幅度可以稍微高過居民收入增長幅度，但不要高得太多。如果基本房地產指數上漲太快，政府就應該像調節通脹一樣調節房價。

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