錢啟敏：地產股走勢仍不明朗 應謹慎對待

鳳凰衛視5月24日《股市風向標》節目播出“錢啟敏：地產股走勢仍不明朗 受新政影響大”，以下為文字實錄：

簡福疆：今天我們一定要談談有關于地產股的部分，因為整個低產板塊的升幅超過了5%，當然多少受傳言的影響，因為發改委有官員曾經說，三年內免征房產稅，雖然事后發改委官員又出來否認這是屬于官方的一個立場。我們看到房地產股部分經過一輪反彈之后，有部分大型發展商的市盈率，事實上已經由單位數回升到了十倍以上。

所以地產股的方面，就是說現在是不是大家預期說，樓市軟著陸還是言之過早，你剛才也特別提到了。那現在你覺得地產股方面到底怎么做？進場撈底的這些投資者，是不是現在其實風險相當的大？

錢啟敏：我覺得進場撈底還是以短線強反彈為主，在強反彈當中又以小盤的地產股，小市值的地產股相對來說彈性比較好，做短頻快比較好。大的龍頭，市值很大的它需要很多資金堆積，動作就比較慢，等它堆起來的時候，行情不行了，那又功虧一簣，所以小盤的地產股比較好。

至于說房地產政策的問題，實際上現在確實似是而非的情況比較多，而且大家都在發表意見，七嘴八舌的，到底誰是權威，到底怎么樣？我想現在也比較紛紜復雜，這個對于房地產來說，帶來很大的一個政策的不確定性和左右的搖擺。在這種情況下面，博弈或者風險就隱含其中。至于說房地產政策的走向，我們在開始的時候講過，似乎有一點先緊后松這樣的一個情況，但是我想雖然政府對目前房地產牽涉千家萬戶，這個市場比股市還要受人關注。

房地產的最終目標就是看房地產價格，如果說現在軟著陸，或者說到最后停板兩天，然后最終房價又是報復性上漲的話，那一定會引發中央政府，進行更大的、更有力的政策的干預。這樣的一種反復對股市，對資本商、對房產商都是有弊而無利的。我們認為不確定性實際上還是體現在對房地產行業的前景，以及相關的股票市場的方面。因此對房地產股我們現在還是比較謹慎的一個判斷，并不認為，先緊后松就高枕無憂。先緊后松很可能導致中央政府更加強烈的干預，這一點對于中線買入的話，會帶來比較大的市場麻煩。

相關專題：

股市風向標

【獨家稿件聲明】凡注明“鳳凰網財經”來源之作品（文字、圖片、圖表或音視頻），未經授權，任何媒體和個人不得全部或者部分轉載。如需轉載，請與鳳凰網財經頻道（010-84458352）聯系；經許可后轉載務必請注明出處，違者本網將依法追究。