上海塌樓理賠方案出臺 分為兩套

房貸險、財產險都無法賠償上海塌樓事故
    房貸險是指購房人無法或無力償還按揭貸款，而由保險公司出面幫助還債。另外由于火災、爆炸、高空物體墜落等原因導致房屋本身結構受損，房貸險可提供賠償，這一點類似于家財險。但是對于像上海高樓倒塌這樣的事件，由于房屋本身質量問題導致的損失屬于除外責任，保險公司不會賠償，貸款人可以直接找開發商索賠。[詳細]

房貸險只保障銀行利益
    房貸險一直被業內公認為是住房市場一大潛規則，保障的明明是銀行的利益，卻要貸款人“埋單”。業內人士指出，一旦保險公司對房貸險進行理陪，直接受益人將是銀行，而不是掏錢購買保險的業主。[詳細]

倒樓事件呼喚房產保險改革
    從目前我國房屋保險現狀看，房屋購買者可選擇余地不大，保險覆蓋面不廣，保險深度不夠，保險設計不可理。面對房屋質量問題越來越頻繁的現狀，我國有必要重新設計房屋保險，解決已售出在建樓盤的保險問題，確保出了問題，保險公司能夠賠付，房屋能夠“倒而復起”。這是房屋保險的應有之意。[詳細]

開發商理應投保建筑工程險
    房屋倒塌受損，一般是由業主直接向開發商索賠，一般在建工程，開發商應該投保了建筑工程險。如果所有業主的退房請求都獲得法院支持，那么開發商需要退還的購房款和支付的賠償可達到7.7億元。而截至3月31日，倒塌樓盤開發商凈資產只有2200余萬元。就算一切責任可以推到開發商頭上，在沒有投保的情況下，開發商也沒有能力償付如此巨大的賠償金。[詳細]

為何要投保工程保險
    工程保險主要針對工程項目在建設過程中因保險事故造成的財產損失及第三者責任進行保險賠償。工程保險的重要意義就在于通過投保，以繳納較少的保險費換取最大的保險保障，使開發商或建筑商不至于因一次重大的災害事故造成企業完全停工或破產。從另外一方面來講，住宅樓宇類的建筑工程若投保工程保險，也可以間接地保障購房者的利益。[詳細]

我國建筑工程險缺失五大主因
    我國建筑工程一切險之所以發展緩慢，有以下下五個方面的原因。[詳細]

• 沒有出臺強制工程保險制度   • 工程險保費充足率不足，賠付率較高，保險公司沒有積極性

• 各保險公司在工程保險方面技術力量相對薄弱   • 工程保險產品單一，供給不足

• 國內大型工程項目保險費率競爭激烈

 開發商：資不抵債 償還困難
    開發商需要退還的購房款和支付的賠償可達7.7億元。而開發商的貨幣資金只有5885.99萬元，凈資產只有2200余萬元。這么看來，就算一切責任可以推到開發商頭上，但是開發商有沒有能力償付如此巨大的賠償金，還都是一個問題。 [詳細]

 銀行：房子沒了 房貸要還
    從目前來看，借款人的還貸責任仍是難以免除。上述銀行人士認為，“雖然客戶也是受害者，不過這不影響銀行和借款人之間的債權債務關系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他財產。”[詳細]

 政府：只負責協調 不直接付款
    政府在業主和開發商之間只是協調作用，不能直接付賠款給業主，也沒有權力強令銀行，只能與銀行溝通解決。而開發商的資金在事發當天就已經被凍結，這一點業主可以放心。相關部門還承諾，會首先給倒塌的7號樓業主進行賠償。 [詳細]

 • 公共財政是否買單成焦點  • 政府承諾全力維護業主利益。

 業主：開發商沒錢 政府應該賠
    業主代表們希望政府能夠保證給予賠償，如果開發商由于某種原因無力支付賠償款，政府能夠出錢；希望能夠盡快賠償，業主們表示，原先購房款是從銀行貸款而來，現在每天要還利息，如果賠款不能盡快到位，還銀行的錢難以為繼。”[詳細]