謝國忠:樓市股市"蹺蹺板不會再現"

劉春香

開年了！

但當投資者睜開眼睛迎接鼠年市場時，眼前可能還有點迷糊：2008年，股市牛不牛、樓市拐不拐？

更進一步，在人民幣持續升值、貨幣政策從緊、奧運會將開、全球經濟聯動性越來越強等諸多國內外因素的影響下，中國經濟今年如何前行？

和許多分析師看法一樣，謝國忠認為，奧運會是中國股市調整的臨界點，之前股市表現會較好，之后將出現調整。

大盤點位預測方面，謝國忠的“8888點”說早已廣為流傳，而在時間節點上，他預計今年3至8月將有一波好行情。

向有“空軍”之稱的謝國忠同時預測，奧運之后中國股市可能進入熊市，而且可能還會持續一段時間。

他分析認為，原因在于市值已被嚴重高估，平均價值高估了100%。

另一方面，謝國忠表示，樓市要比股市重要得多，前者也比后者穩定。但伴隨著股市調整，樓市也必然面臨調整。

“蹺蹺板不會再現”。謝國忠指出，房地產市場和股市的調整將出現同步的現象，以往兩市此消彼長的蹺蹺板現象不會再現。他認為，中國城市化進程當中，房地產市場需求一直相當旺盛，并且中國的城市化進程還未到尾聲，中國的樓市還會持續發展。

謝國忠譬喻說，股市是游戲，樓市才是根本，房地產應是中國經濟發展過程的投資主干。

但他同時指出，08年樓市的調整幅度將是小幅調整，“樓市的穩定相當重要”。房地產市場如果面臨大調整，將會是兩個方面作用的結果：一是樓市政策發生重大調整，二是美元對人民幣大幅升值。

來源：             每日經濟新聞  

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