鐘偉：房地產(chǎn)未綁架中國經(jīng)濟 《蝸居》扭曲現(xiàn)實胡說八道(7)

2010年01月19日 10:03
來源：長江商報 作者：張磊

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北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉（資料圖）

重點提示：

·由次貸危機引發(fā)的金融危機已經(jīng)結(jié)束，不存在次貸危機的第二波。

·人民幣在美元不斷走軟的壓力之下將在明年升值3%—5%左右

·國際原油價格在2010年將突破100美元每桶

四天前，在清華房地產(chǎn)總裁商會第八屆年會上，北京師范大學(xué)金融研究中心主任、中國社會科學(xué)院金融研究中心研究員鐘偉放言：未來5-8年后，全國70個大中城市的房價將翻一番，這還是保守的估計。屆時，城市的中產(chǎn)階級將被徹底剝離出主力購房人群。觀點一出，全場嘩然。一位來自四川的開發(fā)商隨即表示：“如果真是這樣，那房地產(chǎn)的投資回報率太可怕了”

然而，鐘偉的言論是否是為了嘩眾取寵？一向言論謹慎的鐘偉，這一觀點又有什么具說服力的依據(jù)？

次貸危機已經(jīng)結(jié)束 全球經(jīng)濟弱勢復(fù)蘇

“全球經(jīng)濟，基本趨勢是擺脫危機，弱勢復(fù)蘇。”鐘偉對全球經(jīng)濟走勢如此分析。他認為從原油價格、有色金屬、房地產(chǎn)、股票市場到大宗商品，都表現(xiàn)了復(fù)蘇跡象。因此，全球資金流向不再是次貸危機中的避險。但是，由于全球范圍內(nèi)實體近來還沒有廣泛復(fù)蘇，這些資金仍然沒有大規(guī)模進入實體經(jīng)濟，接下來就是投資時代。

從全球經(jīng)濟復(fù)蘇來看，由次貸危機引發(fā)的金融危機已經(jīng)結(jié)束，不存在次貸危機的第二波。目前來看，“美國經(jīng)濟所處的狀態(tài)是擺脫病危，尚未康復(fù)。擺脫病危的意思就是說次貸危機作為金融危機已經(jīng)結(jié)束；尚未康復(fù)的意思也就是即便美國經(jīng)濟在今年第三季度開始到明年全年都能維持5%以上的增加，但是這和美國1995年以來到現(xiàn)在增長3.5%左右的水平還是差距比較遠的。因此我們對國際經(jīng)濟基本判斷是已經(jīng)復(fù)蘇，但是還是很微弱的。”美國經(jīng)濟復(fù)蘇之后，歐洲、日本經(jīng)濟將在2010年復(fù)蘇，人民幣在美元不斷走軟的壓力之下將在明年升值3%—5%左右，2010年全球資產(chǎn)價格繼續(xù)高歌猛進。“國際原油價格在2010年，突破100美元每桶并不是一件很困難的事情。”鐘偉表示。

中國經(jīng)濟V形反彈 通貨膨脹不會出現(xiàn)

對于中國經(jīng)濟的復(fù)蘇走勢，有“L型”、“W型”、“U型“和“V型”之說。而鐘偉堅定地認為，中國經(jīng)濟只可能出現(xiàn)V型復(fù)蘇，這個V型將貫穿于2009年和2010年全年。從2009年中國經(jīng)濟增長率來看，一二三四季度分別是6%、8%、9%和10%。鐘偉在會上預(yù)測，“2010年中國經(jīng)濟的增長率分別是：一季度略高于11%，二季度略低于11%，三季度9%、四季度8%。”因此，2009年中國經(jīng)濟逐級走高，2010年中國經(jīng)濟逐級走低。但這并不意味著2010年中國經(jīng)濟走得不好。明年全年，中國經(jīng)濟的增長率大約在10%。“2009年和中國經(jīng)濟典型的預(yù)期特征是投資和消費強勁，但通貨仍然緊縮。

中國4萬億經(jīng)濟復(fù)興計劃和10大產(chǎn)業(yè)振興計劃，即便沒有地方政府加碼，大約相當(dāng)于2008年GDP11%。奧巴馬推出了經(jīng)濟復(fù)蘇經(jīng)濟計劃的整個投資額，大概是7800億美金，相當(dāng)于美國GDP6%左右。然而，中國經(jīng)濟并沒有遭遇到美國那么大的危機，只是一個經(jīng)濟狀態(tài)，突然餓著了，產(chǎn)能過剩了，然后中國政府打了兩支強心針，第二支還留著，今明兩年分別投資2萬億，相當(dāng)于GDP的6%，經(jīng)濟走勢肯定是V型！

在央行執(zhí)行寬松貨幣政策的環(huán)境之下，今年全年的新增信貸規(guī)模約10萬億。據(jù)業(yè)界專家估計，明年新增信貸規(guī)模大約在8萬億左右。圍繞天量新增信貸規(guī)模，出現(xiàn)了“通脹預(yù)期”的爭論。“明年的通貨膨脹主要來自于三個方面：第一個今年通貨緊縮所造成的基期效應(yīng)；第二方面明年的農(nóng)產(chǎn)品和供電供氣供水等市政公共服務(wù)價格的調(diào)整；第三個因素就是外部輸入型的，包括原油、有色、黑色等大宗商品價格上漲對中國影響。”鐘偉說道。“但是，明年不會發(fā)生嚴重的通貨膨脹。”據(jù)他預(yù)測，明年不CPI全年大約是3%—3.5%，其中第三季度CPI有可能短時間超過5%。

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