海南禁地令催化短線瘋狂 游資隨時準備撤退

2010年01月25日 22:26
來源：中國證券網 作者：李伊琳

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周一開盤，在大市走弱的情況下，海南板塊繼上周五走弱后再度崛起，板塊指數漲幅一度達1.07%，位居漲幅榜前列。

“準備隨時撤離。”浙江私募圈的邵先生在電話里告訴記者，他們短短兩個月來，已經在海南板塊三進三出了。

海南的投資熱潮不僅僅表現在資本市場上。

2010年來短短半個月，因“利好”政策連續刺激，海南這片明澈的海水翻騰出的資本狂潮一波緊接一波。

尤其是海南省在1月15日舉行的“推進海南國際旅游島建設動員大會”上，海南省委書記衛留成表示，為防止出現新的泡沫，在全省國際旅游島規劃完成和經發改委批準之前，暫停土地出讓和審批新的土地開發項目，不對土地成片開發和主題公園建設項目做任何承諾。

一語激起千層浪，市場再掀狂潮。

溫州“炒房團”分化

1月18日，盧云從海南撤回了浙江溫州。經過一周多的考察，他打算取消投資海南房地產的計劃。“價格跳高太厲害了，別說三亞了，在海口，一些樓盤你就算交了‘誠意金’也買不到房，價格幾乎半天抬高、刷新。

盧云是溫州一事業單位的員工，兼職炒房已有10來年時間。他年底前將上海和杭州的幾套房子出售后，正尋找新的投資領域。那時，國際旅游島的政策還沒公布，但有很多溫州人已跑到海南買房了。1月13日，他請年休跑到了海南，租了一輛車，在瓊海、海口等地看樓，其身份是五六家親友的“投資代表”

“現在本地干部退休金才2000多，普通的工人退休工資不到1000；普通的員工聽說是1500左右，現在的房價有多少人能買得起呀。”一名海南的朋友告訴盧云。

目前海南樓市，聚集的大多是投資客。雖然外部的傳說非常瘋狂，但海南當地人卻大多冷靜。盧云相當猶豫，考察過的一些樓盤，已經比年前漲了100%。沒想到，15日海南省政府的“禁地令”一出，市場更加瘋狂了。瓊海一些樓盤，由每平方米4000元漲到七八千元。盧云說，有個同機來的人，毫不猶豫地在海口同個樓盤砸錢購入了近10套房。

“如此跳高，絕對有泡沫！”盧云跟溫州的親友反復推敲后決定，暫時放棄投資海南。

“與溫州的房價比，海南哪算高啊？”與盧云的“止步”相反，曾有“溫州炒樓團團長”之稱的樓鬧鬧(化名)卻在蓄勢待進，目前，其也有代表在海南當地專門針對“禁地令”出爐后的市場變化進行考察。

“海南現在全國在炒，所以上升會快，短線才有機會。”雖然代表考察后反饋，房價日日跳高，但樓鬧鬧卻并不退縮，“當所有的資本集中的時候，水自然會漲，只是看誰在退潮時能看好時機。

而且，他鎖定的短線期限“約兩年”

囤地商：早開發，早抽身

“禁地令”的發布，讓早期購入土地的開發商更竊喜。

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