海南禁地令催化短線瘋狂 游資隨時(shí)準(zhǔn)備撤退(3)

2010年01月25日 22:26
來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng) 作者：李伊琳

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這批資本中，已圈占大量土地的“國(guó)”字頭軍團(tuán)分別有，中糧集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)、魯能集團(tuán)、海航置業(yè)等。此外，浙系資本是民間資金的主力團(tuán)隊(duì)。

據(jù)海南省浙江商會(huì)的統(tǒng)計(jì)，海南國(guó)際旅游島獲批前，就有十萬(wàn)浙商進(jìn)駐海南，投資運(yùn)作的資金可能高達(dá)300多億元。

“禁地令”后，不管“國(guó)”字軍團(tuán)，還是浙系資金運(yùn)作的樓盤(pán)，房?jī)r(jià)跳高幅度很大。在?？?，一些原本銷(xiāo)售火爆的地產(chǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目則一夜之間突然封盤(pán)，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售現(xiàn)象不鮮見(jiàn)。

一些囤地商則加緊了開(kāi)發(fā)步履。

“整個(gè)方案都要改，要將普通住宅修改為高端房產(chǎn)?！痹诤Ｄ蠐碛形辶鶋K土地的周全(化名)對(duì)此禁令做出的直接反應(yīng)就是，加快開(kāi)發(fā)步伐。

周全是浙江小有名氣的皮革銷(xiāo)售領(lǐng)域的企業(yè)主。在當(dāng)?shù)?，他與人合股開(kāi)發(fā)的高檔樓盤(pán)2010年底交付使用。2009年已開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售期房，根據(jù)其網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，價(jià)格從每平方米5000元，飆升到目前的4萬(wàn)元。“目前國(guó)家信貸趨于緊縮，房?jī)r(jià)漲勢(shì)這波基本結(jié)束，現(xiàn)在我們要轉(zhuǎn)移資金加快海南的開(kāi)發(fā)。”周說(shuō)。

在他看來(lái)，海南的政策現(xiàn)在一片利好，但不知道持續(xù)多久。而且，“禁地令”也只是說(shuō)到今年3月份之前，再不抓緊開(kāi)發(fā)，擔(dān)心市場(chǎng)突變。

海南板塊短線再爆

“又進(jìn)去了，我以為000505(*ST珠江)和600238(海南椰島)的‘概念’已經(jīng)落幕了，沒(méi)想到又起一波?！闭憬侥冀缛耸可巯壬谏鲜龊Ｄ鲜⊥恋貢和徟l(fā)布的當(dāng)天，資金再次全倉(cāng)殺入。

去年底以來(lái)，其所在圈子里的人大多在做海南板塊。而他的私募資金主要就操盤(pán)上述兩只股票，資金總額1億元以上，操作周期為一個(gè)月。1月5日海南國(guó)際旅游島獲批之后，資金陸續(xù)出場(chǎng)。

邵分析認(rèn)為，*ST珠江的利好在于，吉林信托將向其發(fā)放信托貸款2億元，期限一年，年利率7.5%。貸款主要用于海南的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

此后雖然有部分市場(chǎng)人士認(rèn)為，海南省政府的“禁地令”是這波利好出盡的標(biāo)志，不過(guò)邵當(dāng)即全倉(cāng)跟進(jìn)*ST珠江。果然不出意料，這幾天該股再度狂飆。

“我們這波只走短線?！鄙鄣挠^點(diǎn)在浙系資金中具有一定的代表性。據(jù)他了解，其他圈子也在“重抄”海南股。

一個(gè)表現(xiàn)是，禁地令公布當(dāng)天，整個(gè)海南板塊基本處于狂飆狀態(tài)。其中羅頓發(fā)展(600209.SH)、海南高速(000886.SZ)、海德股份(000567.SZ)全部漲停。

邵先生的私募圈早就對(duì)這些股票深入了解、分析。

他認(rèn)為，羅頓發(fā)展在海南博鰲水城大靈湖規(guī)劃區(qū)萬(wàn)泉河畔的1800畝土地，用來(lái)興建國(guó)際友好村、度假別墅區(qū)等項(xiàng)目，此項(xiàng)目土地隨著“禁令”更顯金貴，在最近幾日驟然升值。而二級(jí)市場(chǎng)上，在15日之前，該股已有4個(gè)交易日調(diào)整。當(dāng)日早盤(pán)再次大幅高開(kāi)，隨后在短短幾分鐘內(nèi)快速漲停，成交量顯著減少，公開(kāi)信息顯示，該股當(dāng)日成交金額為15759.65萬(wàn)元，買(mǎi)入名單中并無(wú)機(jī)構(gòu)。

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