海南樓市為何癲狂 政策之外還有三大主因(3)

2010年02月08日 13:37
來源：商界

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鏈接：海南大商機

海南國際旅游島獲批，無數的商機呈現在我們面前，各行各業都有巨大的發展，而且發展速度將十分迅速，檔次也將提高。對于內地的企業、商家而言，“請到天涯海南來”，將是一個巨大的誘惑。

一、水泥嚴重緊缺

目前海南水泥市場供需嚴重失衡，水泥生產不能滿足當地建設的需求。現在海南省水泥總共只有700多萬噸的產能，但2009年海南的水泥的市場需求量就已經超過了800萬噸。“2010年水泥需求量約為900萬噸，而產能也僅增加到800萬噸。”海南省工信局重工業處某負責人如此說。

而且島內水泥高達400元～500元一噸，許多用戶選擇島外購買水泥。廣西的水泥出廠價為220元/噸，運至海口到岸價為370元/噸。如果沒有島外水泥的調節，海南水泥價格會更高。

西線鐵路、東環高架鐵路、大規模的房地產發展、新農村建設，以及一系列重大項目相繼開工建設，海南水泥市場需求將十分強勁。今后3～5年內，海南水泥年均增長速度約為22%～25%。

二、基礎建設和綜合旅游服務業空間巨大

海南國際旅游島旅游區域空間布局為“一海、兩市、三區”，“一海、兩即依托海洋資源進行旅游開發；“兩市、即重點發展海口、三亞；“三區”是對海南島的東部、中部、西部策劃成特色鮮明、定位各異的整體性區域旅游項目，東部為中國椰樹海岸，中部為海南島國家公園，西部定位為海南島神奇西部。

國際旅游島獲批之后，對海南經濟的刺激首先是以大規模的基礎建設為主，這將在海南每一個城市展開，商機巨大。其中小鎮博鰲的機場已開工建設，航天發射基地落戶文昌是該市房地產業興旺的最大支撐。

隨后會轉向旅游帶動的內需提振。遍及全省的交通運輸、酒店及旅游地產、餐飲服務業、消費品行業將直接受益，并提升檔次，擴大規模。

其中國家允許試水的博彩業，未來前景，令人無限遐想。

三、股票升值可期

海南航空(600221)：坐擁海航半壁江山，業績爆發可以期待。海南航空作為當地航空運輸市場最大的經營者，有望成為當地直接受益最大的A股上市公司。

海南高速(000886)：“一主兩輔”均受益，房產開發空間大。

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