涌金系褪色碧水源或成金融資本最后狂歡(3)

2010年05月21日 23:46
來源：21世紀經濟報道作者：羅諾

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核心提示：事實上，自魏東離去后，無論是在風投層面的接連受挫，還是在民生銀行、廣匯股份等等系列股權的拋售，以及國金證券控股權轉讓傳聞的不絕于耳，都已經在或明或暗地預示著去魏東后，涌金系必將面臨的變革陣痛。

讓我們把時間再度回到2007年的下半年。

2007年9月4日，涌金系旗下九芝堂發布公告，董事會審議通過以1.1億元，將半年前收購的湖南中嘉房地產開發有限公司(下稱湖南中嘉)62.5%的股權，轉讓給杭州南源聯合置業有限公司(下稱杭州南源)。

記者獲取的調查資料顯示，在九芝堂收購前，湖南中嘉原法定代表人為許廣躍，但蹊蹺的是，此次接收湖南中嘉股權的杭州南源法定代表人也依然是許廣躍。

而且，湖南中嘉的第二大股東湖南郡原地產股份有限公司即為浙江郡原的分公司，而浙江郡原董事長則剛好也是許廣躍。

但這一買一賣所不同的是，短短半年，九芝堂則從許廣躍手中輕松地賺取了1000萬元，斯時，曾引發市場質疑許的公司實際為涌金系馬甲之一。

“作為國內地產界名人的許廣躍與魏東交情不淺。”斯時，一位浙江地產圈內的資深人士向記者透露，早年許便是涌金系的成員之一。

而2008年2月5日，涌金系控制的國金證券向原國金證券股東定向增發2.16億股，每股8.47元，而浙江郡原則作為新股東參與增發，并成為國金證券前五大股東之一。

而就在此時，浙江郡原一邊順理成章地成為了涌金系下國金證券的大股東之一，另一邊，魏東等人也看到了浙江郡原上市的契機或將成熟。

據記者獲得的一份浙江郡原的工商資料顯示，浙江郡原成立于2002年9月，最初注冊資本僅為1000萬元，2002年3月，增資至2000萬元。

直到2007年11月，也就是在與涌金系旗下的九芝堂發生過上述那筆蹊蹺的交易后，其注冊資金突然增至1.75億元，其原股東杭州天禧投資有限公司與自然人許廣躍分別出資1.225億、3500萬元外，還新引進股東杭州唐旗投資有限公司出資1750萬元。而值得注意的是，無論是杭州天禧投資有限公司還是杭州唐旗投資有限公司，其實際控制人皆為許廣躍。

2007年12月28日，浙江郡原再度增資至6億，而許廣躍及其實際控制的杭州天禧投資有限公司還是杭州唐旗投資有限公司在浙江郡原中的出資份額則分別達到1.05億、3.675億、5250萬元，而此時新引入的四位自然人股東認繳剩余增資。

而2008年3月13日，浙江郡原再度增資，其注冊資本由之前的6億變更為7億元，而此時，魏東便以個人名義出資5623萬余元，獲得浙江郡原8.03%的股份，排在杭州天禧投資有限公司及其實際控制人許廣躍之后，成為浙江郡原的第三大股東。

魏東去世后，該部分股份由其妻陳金霞繼承。

“浙江郡原完成增資后，便試圖借助當時房產市場的火熱而上市圈錢，從2008年初便開始到處尋找借殼的對象，但一直都未能如愿。”上述浙江地產圈內的資深人士向記者透露。直到2009年6月，斯時已暫停上市近一個月的*ST北生成為了浙江郡原上市之路的跳板之選。

據*ST北生重整計劃顯示，重組方應當在重整程序終結之后，向*ST北生注入凈資產不低于7億元、并具有一定盈利能力的優質資產，重組完成當年注入資產實現凈利潤應不低于1.5億元，并在未來年度保證一定增長。

2009年8月中旬，*ST北生公告稱，已初步選定幾家戰略投資者為重組方候選對象，正對具體問題深入探討。

“實際上，此次，*ST北生選定戰略投資者分別為浙江郡原、福建三盛地產開發有限公司、廣東中山明陽風電產業集團。”斯時，據上述接近*ST北生重組項目組的有關人士告訴記者，隨著時間的推進，浙江郡原已經受到有關部門偏重。

2010年1月，*ST北生發布公告，正式確認，將通過非公開發行方式購買上述相關各方持有的浙江郡原地產股份有限公司100%的股權，發行價格為每股2.6元，計劃發行13.5億股A股。

按此計算，如果浙江郡原重組*ST北生一旦成功，那么以陳金霞持有浙江郡原8.03%的股權計算，其就將持有重組后的*ST北生的1.08億股，而這部分股權將給其帶來多大的收益，目前還難以估算，但相信又將是一個資本暴富的神話。

“但目前而言，浙江郡原借殼*ST北生恐怕并非能一帆風順。”上海一家投行負責人士給記者如此分析，2010年4月以來，國家有關部門對房地產企業上市和融資的把控越來越嚴格，而近日，中國證監會聯手國土資源部再出重拳，兩部門將共同審核房地產企業上市、融資相關事宜。“雖然目前具體政策限制到房地產企業借殼重組上市，但在這樣的大趨勢之下，對于有關房地產項目，無論是上市還是借殼，有關部門的把關都頗緊，而此外，房地產市場也處于政策調控期，其上市后，未來的收益能否穩定如預期，也難以把握。