總裁在線：“精明女人”張欣

在如今這樣科技為潮流的時代，在互聯網的浪潮襲來，改變或者顛覆著傳統的各個行業，其中也包括地產行業。淘寶和萬科首度跨界合作，用“網購費用抵房款”的方式，在16天的時間里面就打成了16億的交易額，為業內所驚嘆。剛剛赴美參觀了的硅谷和蘋果公司，張欣是如何思考房地產行業的互聯網轉型的呢？

張欣：不能想象在淘寶上買房子

鳳凰財經：作為您本身來講，您怎么看待電子商務跟房地產結合的這個趨勢呢？

張欣：我想房地產,它因為是一個大額購買，還不是那么簡單，我不能想象到淘寶上怎么就一按一下就買了一個房子了，不看嗎？因為房地產肯定還是要看房的，不可能看張照片就買房了。這么大宗的，幾百幾千萬的，人一定是要，不光看一次，看兩次看三次，而且家里爸爸媽媽孩子哥哥姐姐都要去看才定。當然我覺得整體來講，各行各業都會電子化，這個是一個大趨勢。那么這個電子化的方式是什么呢，比如我們公司前兩年就做了一件事情，就是把我們所有的設計的圖紙都變成3D的，叫BIM這個系統。我們可以在電腦上先用3D把這個房子蓋出來，在電腦上蓋房子很快，有幾個星期就蓋完，比如我設計這么一個彎度，際上這里面還要有些什么調整，這個就是在二維的設計圖紙里面不能體現出來的。那么這實際上是一種數字化，是通過數字化的設計來使得這個設計的質量更高更準確。銷售這邊的話，我們是每一天都把我們要租的房子的價格即時的價放在網上，因此你要來租房的人，你不用擔心到代理那里跟我們打折扣，談折扣，你看到的價格就是最后的成交價，這就跟你到淘寶上買東西是一樣。

張欣14歲移居香港之后留學英國，1992年，從劍橋大學畢業，此后加盟華爾街，先后在高盛和旅行家集團任職，直到1995年返回北京與丈夫潘石屹共創了他們自己的房地產公司—SOHO中國有限公司。在外界看來，張欣是典型的女強人，是中國最富有的女人之一。在生活中，張欣是兩個孩子的母親。因為要求兒子每天抄寫漢字2小時，她曾被美國記者稱作為中國式的“虎媽”。對于家庭和工作，張欣是如何平衡的呢？

張欣：要當好母親就不能有太多社交活動

鳳凰財經：如何既做好領導又當好媽媽？

張欣：一個最重要的就是工作之余就不能有太多的社交活動。就是比如說我是晚上七點鐘就一定回家跟孩子們一起吃飯，跟他們坐在一起功課，周末一定是他們到哪兒踢球我就跟著一起去，他們的假期我一定跟他們在一起。所以我就只要把這兩個把好關，你不要說每天晚上我還得出去吃飯，還得去應酬什么的話，那你就沒法管孩子了。所以控制好了這個節奏的話，像我辦公，到辦公室，到七點之前把所有的工作都做完了，那回到家我就是當媽媽了。

鳳凰財經：其實我覺得可能我在晚上七點之前我做不完所有的工作。

張欣：做不完也得做完，這個你就要求你自己的效率高一點。

鳳凰財經：但有的時候你的效率不能無限提高對吧。

張欣：那你就要減低一些，你的工作量。

鳳凰財經：沒有其他的社交活動，這在中國也挺難的吧，你總還是有一些為了工作要去社交。

張欣：也沒有，當然也有我們行業的老大哥提醒我，說你這個太不合群了，我覺得這個合群我還得當媽媽，沒有辦法當合群。這個時間我確實是沒有，而且我自己總覺得孩子們很快就長大了，一下就走了，等那時候你想找他的時候他都不在了。