中央地方土地收益分配格局亟待調(diào)整

近年來，圍繞著房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，不同利益群體的博弈非常激烈。在共同利益的扭結(jié)下，一些房地產(chǎn)商、地方政府、黨政官員、專家學者、媒體專刊構(gòu)成了一個特殊利益集團。在他們的共同作用下，形成了樓市“漲價組合拳”，使普通購房者極易陷入“越漲越搶，越搶越漲”的陷阱。

中央黨校研究員曾業(yè)松分析指出，房地產(chǎn)商一般以賺取最大利潤為核心，一些地方政府為房地產(chǎn)業(yè)推波助瀾，從中獲得GDP和政績；一批學術精英引導公眾預期，影響政府決策，獲得地產(chǎn)商的“好處費”；媒體專刊為地產(chǎn)商制造輿論，從中獲得其廣告回報。這些利益集團，不僅具有強大的自我保護能力，而且善于消解國家宏觀調(diào)控，扭曲國家政策“為我所用”。

江蘇省社科院院長宋林飛介紹，政策房比例偏低，這導致了很多中低收入者通過從銀行大量借貸而進入商品房市場買房，加劇了樓市供需的失衡，也在一定程度上助推了房價上漲。

專家呼吁，遏制地價房價過快上漲，關鍵在于調(diào)整中央與地方的土地收益分配格局，從根本上減少地方政府“以地生財”的沖動；土地拍賣應該從目前“價高者得”的方式，轉(zhuǎn)為“限房價、競地價”，讓誠信開發(fā)商造價廉物美的房子；打擊開發(fā)商囤地囤房必須落到實處，確保信息透明，強化監(jiān)督；銀行應嚴控開發(fā)商的貸款門檻，加大對政府房保障力度，讓更多中低收入者能買到價格合理的房子。

新華網(wǎng)北京8月10日電(記者孫玉波)近年來，各地認真貫徹黨中央、國務院關于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的一系列方針政策和調(diào)控措施，住房制度改革不斷深化，房地產(chǎn)市場體系不斷完善，住宅建設持續(xù)快速發(fā)展，城市居民住房水平和質(zhì)量穩(wěn)步提高。

新華網(wǎng)北京8月8日電(記者劉詩平、白潔純)中國人民銀行8日發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報告認為，今年以來，我國住房需求持續(xù)旺盛，雖然房地產(chǎn)開發(fā)投資加快增長，但供需關系仍趨緊張，房地產(chǎn)價格又出現(xiàn)了加快上漲勢頭，部分城市價格漲幅依然較高。

報告指出，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額9887億元，同比增長28.5%，增速比上年同期提高4.3個百分點，高于同期固定資產(chǎn)投資增速2.6個百分點。其中，商品住房完成投資增長30.8%，占開發(fā)投資總量的70.3%，占比較上年同期提高1.2個百分點。

據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，2007年6月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，漲幅比上月高0.7個百分點；環(huán)比上漲1.0%，漲幅與上月持平。

新聞隨身，手中掌握

[評論] [論壇] [寫博客] [我來糾錯] [好友分享]