記者昨日獲悉，房貸新政出臺后，匯豐、渣打、東亞和花旗等外資銀行的第二套房房貸標準基本未變，部分外資行仍可以最高貸到7成。

央行、銀監會發出的通知要求，包括外商獨資、中外合資商業銀行，以及外國銀行分行等在內的各商業銀行，抓緊制定或完善房地產信貸業務管理操作細則，并向央行、銀監會報備。

記者昨日從一些已開展人民幣房貸按揭業務的外資銀行了解到，部分外資銀行的第二套房房貸首付比例仍維持在3成，只是沒有利率下浮的優惠。花旗銀行一位客戶經理表示，該行對于第二套房房貸并無細則調整，客戶仍可以申請7成貸款，但按照以往慣例，第二套房不能享受利率優惠。此外，渣打銀行房貸專員也表示，只要房齡較短，金額較高，第二套房也能貸到7成。

業內人士分析，由于目前相關細則尚未出臺，加上外資銀行對于第一套或第二套房的界定并不像中資銀行那樣嚴格，對外資行來說，只要評估出客戶有足夠的還款能力，加上房產本身的優越性，就能提供最優惠的貸款。不過，該人士提醒，相關細則出臺后，外資銀行也必須根據規則辦事，近期去外資銀行申請第二套房房貸的客戶最好能與客戶經理溝通，避免不必要的麻煩。

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