記者昨日從北京建行房貸部門了解到，建行在北京地區(qū)已經(jīng)將第二套房首付比例調(diào)整到比銀監(jiān)會(huì)和央行更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，首付到5成，并表示這一標(biāo)準(zhǔn)從本月1日起已經(jīng)開始執(zhí)行，但目前具體實(shí)施細(xì)則仍在制定當(dāng)中，還未對(duì)外披露。

公積金貸款記錄也將作為判斷標(biāo)準(zhǔn)

新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)目前依然未曾出臺(tái)，但昨日建行房貸部門工作人員告訴說，相比于其他銀行，建行的判斷標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格得多。其中，若夫妻一方有過房貸記錄，另一方即使未曾使用貸款買過房，若到建行貸款買房也將按照第二套房首付標(biāo)準(zhǔn)辦理。此外，若此前使用過公積金貸款買房，再貸款時(shí)也按二套房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。

建行在上海也準(zhǔn)備將首付標(biāo)準(zhǔn)上浮到5成。上海建行房貸部門工作人員介紹說，該行可能會(huì)在近日內(nèi)將第二套住房貸款首付提高到五成，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，但目前仍在等待總行指示。

建行方面表示，之所以將首付比例提高到如此高的標(biāo)準(zhǔn)，主要考慮到通過制定嚴(yán)格的信貸準(zhǔn)入和審批標(biāo)準(zhǔn)，確保貸款質(zhì)量。因?yàn)橘J款者在購買第一套住房之后，再申請(qǐng)第二套住房的貸款，償債能力已經(jīng)遭到削弱，因此，提高首付比例有利于控制住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)建行透露的最新數(shù)據(jù)，截至9月20日，包括房貸在內(nèi)的個(gè)人貸款在新增貸款中占比超過三分之一，增速22.36%，為公司類貸款增速的兩倍。建行新聞發(fā)言人表示，調(diào)整首付比例的重要目的之一，就是使有限的信貸資源更好地集中用于改善中低收入居民的住房條件，遏制投機(jī)炒作。

其他銀行暫未調(diào)高

昨日，另有消息稱中國銀行廣東省分行、招商銀行廣東省分行、浦發(fā)銀行廣東省分行已將第三套住房首付提高至五成。記者昨日了解到，北京地區(qū)除了建行暗中提高首付比例到5成外，京城其他銀行還未傳出調(diào)高的消息，部分銀行表示首付比例將根據(jù)具體情況來決定。

民生銀行北京房貸部門一名工作人員表示，民生目前在房貸方面將嚴(yán)格執(zhí)行銀監(jiān)會(huì)和人民銀行的規(guī)定，但首付比例到底多少是四成還是五成還很難說，應(yīng)當(dāng)根據(jù)個(gè)人具體情況而定。

深發(fā)展銀行有關(guān)人士也說，對(duì)于按揭第二套房屋的貸款申請(qǐng)，嚴(yán)格執(zhí)行至少首付四成，在基準(zhǔn)利率上上浮10％的政策。對(duì)于按揭第二套以上房屋的貸款申請(qǐng)，首付比例與個(gè)人收入證明直接掛鉤，如果收入證明不完整，首付比例會(huì)大幅提高。（記者周鵬飛）

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