謝國忠：房價上漲因財政失衡 建議批準地方政府發債

著名經濟學家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠11日在《財經》年會上指出，目前中國房價偏高主要是由地方財稅制度決定的。因為中國地方政府在大力推行城市化過程中必然存在支出，但是卻沒有有效的融資方式來保持財政平衡，造成融資結構不對稱；于是地方政府通過地價上漲獲得稅收，即使這稅收是低效的，長期看不是好事。因此，他建議批準地方政府發債。

“最終中國房地產市場改革取決于中國地方財政的改革。否則過十年，中國房地產市場還是老樣子。”謝國忠在《財經》年會“2008：預測與戰略”上指出。

謝國忠表示，中國房價上漲的根本原因之一在于美元走勢。不過謝國忠認為，美元觸底很可能是2009年以后的事，在地價很高的情況下，面臨調控力度加大，需要警惕出現經濟硬著陸風險。

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