謝國忠：樓市股市蹺蹺板不會再現(xiàn)

開年了！

但當投資者睜開眼睛迎接鼠年市場時，眼前可能還有點迷糊：2008年，股市牛不牛、樓市拐不拐？

更進一步，在人民幣持續(xù)升值、貨幣政策從緊、奧運會將開、全球經(jīng)濟聯(lián)動性越來越強等諸多國內(nèi)外因素的影響下，中國經(jīng)濟今年如何前行？

和許多分析師看法一樣，謝國忠認為，奧運會是中國股市調(diào)整的臨界點，之前股市表現(xiàn)會較好，之后將出現(xiàn)調(diào)整。

大盤點位預測方面，謝國忠的“8888點”說早已廣為流傳，而在時間節(jié)點上，他預計今年3至8月將有一波好行情。

向有“空軍”之稱的謝國忠同時預測，奧運之后中國股市可能進入熊市，而且可能還會持續(xù)一段時間。

他分析認為，原因在于市值已被嚴重高估，平均價值高估了100%。

另一方面，謝國忠表示，樓市要比股市重要得多，前者也比后者穩(wěn)定。但伴隨著股市調(diào)整，樓市也必然面臨調(diào)整。

“蹺蹺板不會再現(xiàn)”。謝國忠指出，房地產(chǎn)市場和股市的調(diào)整將出現(xiàn)同步的現(xiàn)象，以往兩市此消彼長的蹺蹺板現(xiàn)象不會再現(xiàn)。他認為，中國城市化進程當中，房地產(chǎn)市場需求一直相當旺盛，并且中國的城市化進程還未到尾聲，中國的樓市還會持續(xù)發(fā)展。

謝國忠譬喻說，股市是游戲，樓市才是根本，房地產(chǎn)應是中國經(jīng)濟發(fā)展過程的投資主干。

但他同時指出，08年樓市的調(diào)整幅度將是小幅調(diào)整，“樓市的穩(wěn)定相當重要”。房地產(chǎn)市場如果面臨大調(diào)整，將會是兩個方面作用的結果：一是樓市政策發(fā)生重大調(diào)整，二是美元對人民幣大幅升值。

來源：每日經(jīng)濟新聞

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