第二套住房首付不低于五成 貸款基準利率提至1.1倍(3)

購房前為何恐慌通脹預期

小智說，春節的時候，她父母的單位開始給退休職工漲工資，菜價也一個勁兒地漲，讓她覺得錢越來越不值錢了，把錢存銀行等于在貶值，不如買些東西保值。

投機心態

小智當初和同事聊天時發現，去年一年時間，買了房的人和沒買房的人收入差距一下就拉開了，買了一套房相當于自己辛辛苦苦干十幾年，特后悔當初沒買房，越想越虧。這時，再看到周邊還有人不斷地在一套一套地買，也起了買房投資的心。

房價狂飆

“如果不是看到房價這么漲，我也不會急著出手的。”小智說，京貿國際城一月底1號樓開盤均價14800元，3月中旬2號樓開盤均價18000元，4月7日3號樓開盤均價就達到26800元了。雖說兩會上，說要抑制房價過快上漲，也出了一個政策，但根本攔不住。這么漲下來，自己手里的錢更買不起了。

氣氛感染

在小智看房的這段時間，她每到一處，場面都非常火爆。感覺大家買上百萬一套的房子，像搶大白菜一樣，根本不把錢當錢，有些人連戶型都不看，趕上什么買什么，許多項目的銷售員也紛紛加入其中。

新城誘惑

北京“副中心”，通8條地鐵，比國貿三期還高的“北京第一高樓”，一批高水平的學校和醫院在通州出現……各家媒體這些關于新城的報道層出不窮；各個項目的售樓處內，相關報道被復印后當做樓書用，放大后貼在墻上，立在展板上。對于充斥在耳目中的“美好未來”，很難不讓人動心。

購房后為何不安

房價到達“玻璃天花板”？

小智回想過去的樓市。去年年中以來，樓市迎來一輪令人瞠目結舌的熱炒和暴漲。而通州從目前的情況看，樓市暴漲更是明顯。僅以天時名苑為例，在2009年7月開盤時，該樓盤價格還只有每平方米9500元，現在漲到了每平方米25000元，在8個月時間里價格翻了將近三倍。其增長幅度，不可謂不驚人。其他新盤，今年1月開盤均價每平方米15000元左右，現在達到了25000元左右。房價漲到一定程度后，就會被一張無形的“玻璃天花板”攔住上漲的空間，那么，現在這張無形的“玻璃天花板”是否出現了呢？

最后一根稻草會來？

對于小智來說，“玻璃天花板”出現并不可怕，可怕的是政府繼續向樓市施加抑市新政，雖然每次動作不大，但就像壓駱駝一樣，壓死駱駝的往往是一根微不足道的稻草。從昨天的“加息加首付”新政來看，小智認為，政府要出狠招兒了。

新城未來何時能實現？

羅馬不是一天建成的，通州國際化新城的形成也需要時間，另外，一座新城也不是建設一些高樓大廈就能成氣候的，通州目前除了房產，缺失真正的實業，也沒有城區的就業環境與機會，現在細想想這些，讓小智有一些通州過早透支未來利好的感覺。然而這些，小智早先也聽到過，只不過在狂躁和恐慌的心態下，被她無形中屏蔽了，現在能做的，只能是觀望未來。

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