賈康：對首套房應永不征物業(yè)稅 發(fā)達國家也是土地財政(2)

應爭取擇機出臺　

《華夏時報》：有人提出物業(yè)稅的開征有很難克服的困難問題，如物業(yè)稅和土地出讓金屬于重復征收，您怎么看？

賈康：目前各界對征收物業(yè)稅主要有三種擔心：一是擔心開征物業(yè)稅會造成對已經(jīng)繳納土地使用費的不公平，但其實在操作上可以區(qū)別對待，對已經(jīng)支付土地使用費的物業(yè)和將要推出的物業(yè)采取不同辦法，平穩(wěn)過渡；二是擔心繳納土地使用費后開征物業(yè)稅不合理，是重復征收。其實土地使用費(即地租)收繳的依據(jù)是國家土地所有權，物業(yè)稅的征收依據(jù)是國家政治權力，是對業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用，費和稅可以并行不悖；三是擔心物業(yè)稅開征操作起來復雜，如稅基如何確定、如何征收等。其實從目前北京、深圳等地模擬物業(yè)稅“空轉”試點的情況來看，我們聽到的信息是在操作方面已經(jīng)沒有問題，評估方法、登記造冊、數(shù)據(jù)庫等各方面已經(jīng)在完善之中。

解決房地產(chǎn)行業(yè)存在的一系列問題，帶有釜底抽薪特點的辦法就是在不動產(chǎn)保有環(huán)節(jié)推出不動產(chǎn)稅，即物業(yè)稅。我個人的態(tài)度是積極主張把物業(yè)稅盡快推出。如果一直拖延，我們現(xiàn)在的社會生活中的矛盾會越積累越尖銳。物業(yè)稅改革方向正確，應盡快研究設計合理方案，爭取擇機出臺。

《華夏時報》：征稅與政府的盡職是相對應的，財政預算的透明也應是要努力的方向。

賈康：這個意見是正確的。物業(yè)稅和政府其他所有收入，都需要納入越來越透明、規(guī)范的現(xiàn)代意義的預算，來接受公眾監(jiān)督，反映公眾利益訴求，努力發(fā)展一整套依法理財、民主理財、科學理財?shù)闹贫葯C制。

相關報道：

財政部專家稱物業(yè)稅年內(nèi)出臺無望 實轉或試點

物業(yè)稅開征信號越來越明確 深圳北京或成為試點

重慶代市長黃奇帆：收取物業(yè)稅是控制高檔房的一個簡單法寶

學者建議廢棄出讓金制度 實行物業(yè)稅改革

分析評論：

寄望物業(yè)稅降房價實為緣木求魚

評論稱物業(yè)稅被地方政府功利化 是重復收稅

距開征物業(yè)稅有多遠：遏制高房價or加重百姓負擔

張家瑞：現(xiàn)在開征物業(yè)稅將使住房民生雪上加霜

劉暢：憑什么相信物業(yè)稅這個傳說

相關專題：

開征物業(yè)稅引發(fā)熱議

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內(nèi)容。