內地房企掀赴港上市新浪潮

繼遠洋地產后 SOHO中國沖擊內地房企在港最大IPO

商報訊 今日，潘石屹的SOHO中國房地產有限公司（以下簡稱“SOHO中國”，股票代碼0410-HK）正式登陸香港聯交所。隨著此前遠洋地產成功上市和奧園地產明日上市，內地地產企業掀起了一場赴港“上市潮”。

SOHO中國每股定價在8.3港元，發行15.49億股，128.6億港元的IPO使得潘石屹創下內地房地產企業在港募資之最。根據其招股說明書，此次募集的資金的主要用途是為未來收購前門地區11塊地塊提供資金保證，還將為開發長城腳下的公社項目、建設光華路SOHO、三里屯SOHO項目提供資金及償還債務。由于之前SOHO中國的主要房地產項目集中在北京CBD地區，占有39%的CBD房地產營業額。因此也有分析認為，此番上市融資可以讓潘石屹走出CBD，從中央商務房產商轉型成全能型地產商。

在出征香港之前，潘石屹甚至興致勃勃地把在北京“十一”度假期間拍攝的風景照片貼到自己的博客上，以此顯示自己的心境。從10月5日公布的公開招股部分錄得168倍超額認購來看，SOHO中國成功上市已成定局。因此即便內地地產新股激烈爭奪香江資本之時，潘石屹依舊顯得信心十足。

將于明天登陸港交所的另一內地房地產股票奧園地產超額認購達206倍。在前一交易日，華潤置地(1109-HK)上漲12%；合生創展(0754-HK)大漲9.52%；越秀投資(0123-HK)升5.3%。內地地產新股在港紛紛受到投資者追捧。之前先行入市的遠洋地產首日大漲40%，已經成為地產股追趕的目標。而SOHO中國由于定價較高，能否沖擊新高則成懸念。

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