清華教授：小產權合法致利益格局變化 給吃虧人補地價

鳳凰財經訊 2013年12月26-27日，由鳳凰網與鳳凰衛視聯合舉辦的“2013鳳凰財經峰會”在京舉行。本屆財經峰會繼續秉承“思想解放市場”的旨歸，以“重塑市場力量”為主題，關注后十八屆三中全會時代中國市場化改革方向。

27日上午，在土地改革待破局的論壇中，香港大學經濟系教授許成鋼，中國人民大學教授、原農業與農村發展學院院長溫鐵軍，清華大學歷史系教授、博士生導師秦暉，華遠地產股份有限公司董事長任志強就此展開了討論。秦暉在談到小產權房時表示，承認小產權房了以后可能會導致一些利益格局的變化。比方有人說承認了小產權房，會不會導致房價的下跌，到底這個其實本身就是有爭議的。如果原來買了大產權房的人會不會就吃虧了。對于這個利益格局的變化，秦暉解釋稱可以采取一些調節的辦法的。比如說是不是要補交一些地價，或者是采取一些別的辦法。

他指出，理順中國的土地產權。嚴格的來說PRIVITE譯成私有化是有問題的，看看字典它的第一個意義是非官方化，或者是自愿化，如果大家自愿合在一起，一萬個人合在一起也是PIIVITE。如果國家把它綁在一起一萬個人也不是P，以尊重個人的權利為主，加以適當的公共利益干預。而這個公共利益干預本身涉及到公共利益認定的體制。這是長遠的發展。現在明明知道這一點好像還很遙遠，我們要講的是不同土地同價同權的競爭市場，這個實際上要解決小產權房的合法化問題。

“所以我覺得如果我真的要進一步的跟任教授討論的話，小產權房現在合法不合法大家都清楚了。現在的問題就是小產權房合法化您同意不同意，當然前提是這里頭如果產生一些利益格局的變化，當然可能會有一個討價還價，到底怎么處理這個利益格局。如果我們現在希望小產權房合法化，您同意不同意。”秦暉饒有意味的看著旁邊的任志強說。