碧桂園銷售額增23.3% 地產企業中報仍顯樂觀

上半年，地產企業銷售狀況和資金鏈大多處于緊張狀況，但部分地產上市企業日前發布的年中報告仍顯樂觀。8月12日，碧桂園(企業專區,旗下樓盤)發布中期報告:截至2008年6月30日止，該集團上半年實現銷售金額74.38億元，同比增長23.3%；毛利39.07億元，毛利率43.6%；實現純利10.16億元，期內凈利潤率為13.7%。扣除2008年半年股份掉期之公允價值損失人民幣4.428億元及2007年半年公開發行股份所凍結資金的利息收入人民幣2.7億元后，2008年半年權益所有人應占利潤為人民幣14.585億元。對比2007年同比上漲26.8%。期內凈利潤率為19.6%，對比2007年同期的19.1%有所增長。

截至2008年7月31日，碧桂園集團已預售2008年可確認收入的建筑面積約273萬平方米，已超過2007年全年確認收入的建筑面積。

現金流充沛，資金鏈穩健

截至2008年6月30日，碧桂園持有現金及銀行存款共約69.4億，現金流相對充沛；凈借貸比率19.0%，遠低于行業普遍水平，屬健康的低風險投資范圍。

從衡量短期債務清償能力最常用的流動比率來看，碧桂園流動比率1.9，資金保持良性循環的趨勢，資金效益發揮充分。碧桂園“快速開發、快速銷售”的運營開發模式在資產快速周轉的過程中具有重要作用。

下半年將是銷售高峰期

業績發布會上，碧桂園集團董事局主席楊國強表示，公司因項目集中在二、三、四線城市，受宏調的影響較一線城市少，碧桂園充沛的資金鏈狀況將有效克服宏調的影響。他預計下半年將會是公司銷售的高峰期。

碧桂園總裁兼執行董事崔健波也強調，公司下半年將有16個新盤推售，加上現時仍在銷售的樓盤，公司有足夠的可售量支持，若市場配合，銷情理想的話，碧桂園可爭取實現年初合同銷售目標。

截至2008年6月30日，碧桂園在2008年已深入湖南、江蘇、湖北、遼寧、安徽、內蒙古及重慶等區域，共51個項目。從8月底開始，將有多個項目開盤，迎來密集推貨的高峰。內蒙古區域的興安盟、滿洲里、通遼等項目正積極籌備中。安徽區域也將陸續推出蕪湖碧桂園、黃山碧桂園、池州碧桂園等多個項目，湖北、廣東區域亦有全新貨量推出。

商業模式可復制性強

7月1日至31日，碧桂園旗下四個樓盤共簽約1246套，約占廣州總成交的21%。而在廣東省外，截至2008年6月30日集團已有6個項目成功開盤。沈陽碧桂園6月15日開盤首日約9成單位被認購，加上7月、8月分別開盤的碧桂園??鳳凰城(論壇像冊戶型樣板間實景看房視頻1視頻2視頻3視頻4視頻5)(論壇像冊戶型樣板間實景看房視頻1視頻2視頻3視頻4視頻5)(沈陽)、碧桂園??太陽城(沈陽)，短短7周內連開三盤，成交12億元成沈陽樓市焦點。

省外項目的成功開盤充分體現了碧桂園卓越的項目執行力，并進一步證實了碧桂園的商業模式不僅在中國南方，以至在北方地區的可復制性。(京華時報 郭濤)

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