趙勇:中小房地產企業還應該在大城市做

香港富華國際集團總裁趙勇
鳳凰網財經訊 2009(第八屆)中國企業領袖年會于2009年12月5日在北京舉行,主題為“新商業文明的中國路徑”。鳳凰網財經直播此次會議。
以下為香港富華國際集團總裁趙勇在平行論壇“民企為何不再做地王”上所做的精彩發言。
主持人:中小企業應該在產品的品質和打造,開發的形態上多下功夫。北京金寶街在北京是有名的地段,都是趙總公司開發的。
趙勇:我不太同意任總的觀點,任總也是我的觀點。小開發商都到農村去,這個觀點不對,中企業開發商到農村去,這不像農村包圍城市的概念,打不過就打農村去,我覺得小的房地產公司有它的特色,有它的差異化,也有它的品牌,也有它做精細,做酒店,公寓,也有很多的優勢。我覺得中小企業在大城市還得干,不是不去小城市,我不同意去農村,中小企業和國有企業是不同的,國有企業的模式,政府支持他,包括你干項目上政府都支持,包括市政,很多貸款上都支持。中小企業現在還是被設置了很多的門檻,不是在平等競爭上做這件事,你說地王做很多的項目,我也不建議中小企業去,因為他沒有那么多錢,而且也是高風險,中小企業做它比較優勢,差異化的。政府也應該保護,市場競爭不叫保護,應該說培養這批人,這些人可能十年二十年以后,他也成為大的開發商,他也成為一方面的領軍人物,現在你給他擠出市場,這些人的積極性沒有了,這也不行,以后該上的時候就沒了。
主持人:如果說中小企業是蝌蚪,要把蝌蚪培養成青蛙。下一個問題問凌總,金地,我們都知道在地產行業有一個外號叫工科大師,意思就是做產品做得非常好。在地王頻現的狀況下,留給我們開發商獲得拿地王的企業的地價空間就比較小,能不能刺激提高這種高開發的水平?
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