國(guó)研中心專家：大城市房?jī)r(jià)增速遠(yuǎn)超正常范圍 泡沫定會(huì)破(5)

王振中：我覺得是這樣，今年還是要，大家特別要特別注意去年中央經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)際形勢(shì)的三個(gè)判斷：

第一，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的平穩(wěn)回升的，基礎(chǔ)并不穩(wěn)固。

第二，影響依然存在。

第三，全球的壓力依然加大。

我覺得現(xiàn)在不穩(wěn)定環(huán)境依然存在，對(duì)我們壓力還是很大的。所以國(guó)內(nèi)特別是第一季度的頭一個(gè)月的貨幣投放量如此高是驚人的，6000個(gè)，2009年金融危機(jī)還沒有膨脹到6000億，所以你不能這么干，這樣的話，實(shí)際上大家就是靠金融危機(jī)，每個(gè)月投放，新增貨幣5000億，現(xiàn)在好，一個(gè)禮拜就投進(jìn)去了，這樣就不行了，過熱的苗頭確實(shí)應(yīng)該提早防備。

水皮：

其實(shí)我覺得2010年包括以后，今后十年，不光這一年，都會(huì)面臨一個(gè)什么問題呢，面臨一個(gè)貧富差距過大的問題，不管內(nèi)需不足也好，消費(fèi)不足也好，還是現(xiàn)在局部資本市場(chǎng)特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫也好，本質(zhì)上都是貧富差距過大造成，窮的沒有錢消費(fèi)，更不用說買房了，有錢人消費(fèi)足夠，大多數(shù)財(cái)富擁有大多數(shù)財(cái)富的人，財(cái)富在這些少部分人手里面，銷售基本上沒有增長(zhǎng)，因?yàn)樗貌恢螞r人也少，所以消費(fèi)供給始終是上不去的。

另一方面，這么大的貨幣投放量，大家都會(huì)想貨幣通脹，就有通脹的預(yù)期，不是現(xiàn)實(shí)，這么多錢我怎么保值增值，我能干什么。我買股票吧，剛一個(gè)大公司到掉，只能去買房，而且中國(guó)有做地主的情節(jié)，所以一窩蜂去買房子，房子成了搶購(gòu)，你要問為什么，人難道非理性到這個(gè)地步嗎？只要排一個(gè)隊(duì)伍就能搶一個(gè)號(hào)，這不是買房子，這是搶錢，搶銀行，只有搶銀行才有這么高的積極性，半夜三更排隊(duì)，排幾天。為什么，就是擔(dān)心自己的錢貶值，這是一種富人的恐慌，所以兩極，一方面消費(fèi)起不來，一方面房地產(chǎn)泡沫狂漲，這里面最主要的壓力，就是貧富差距過大，貧富差距過大會(huì)引來一系列的問題，這是經(jīng)濟(jì)問題，社會(huì)問題、政治問題就不說了，今后中國(guó)經(jīng)濟(jì)要持續(xù)發(fā)展，低端人群收入增加了，高端財(cái)富要調(diào)節(jié)，通過稅收政策調(diào)節(jié)它，只有和諧經(jīng)濟(jì)才有和諧社會(huì)，不能裂口越扯越大，你讓這部分收入起來，這部分的增速上來，盡可能去對(duì)接，其實(shí)不可能做到對(duì)接，但是盡可能縮小裂縫的差距，這個(gè)社會(huì)才能和諧。

接下來稅收方面，很多以前我們沒有交稅的人都要成為大家討論的話題，物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅，這都是調(diào)劑貧富差距的有效稅收。

王振中：其實(shí)包括央行政策的目標(biāo)，包括資產(chǎn)價(jià)格，原來理論界也討論，今年估計(jì)也會(huì)對(duì)央行政策的調(diào)整。

水皮：包括房地產(chǎn)一定會(huì)成為央行某個(gè)政策調(diào)整的重要變量，當(dāng)然手段很多了，比如收回，區(qū)別對(duì)待，二手房給40%，那是一個(gè)，僅僅是很粗解的，一個(gè)電話就下去了，房地產(chǎn)都不帶，拿60%都沒用，你說我總數(shù)叫60%幾。中國(guó)政府對(duì)付通脹，包括資本市場(chǎng)的泡沫有的是辦法。

主持人：我們回顧2009年展望了一下2010年，聊天的時(shí)間馬上就要到了，在最后能不能對(duì)中國(guó)的2010年經(jīng)濟(jì)發(fā)展每人發(fā)表一句寄語(yǔ)。

丁一凡：2010年是比較平穩(wěn)，比較好的一年，雖然外部環(huán)境非常壞，但是承受沖擊的能力，操作紅色政策上面，經(jīng)驗(yàn)更多了，所以我認(rèn)為2010年應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)的一年。

主持人：相信會(huì)平穩(wěn)度過。

王振中：我相信2010年的情況比2009年更好。

水皮：可能會(huì)有一些變化，可能對(duì)政府宏觀調(diào)控有一個(gè)考驗(yàn)，既保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，同時(shí)又有效地?cái)D壓大家討論的這些泡沫。

主持人：今天用兩個(gè)時(shí)段一起回顧一下2009年經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇發(fā)展，以及它在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中起到的重要作用，并且我們又一起展望了2010年，其實(shí)很多的嘉賓都在說，2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)也不是說一點(diǎn)難點(diǎn)沒有，一定是快速發(fā)展，還要防備過熱，通貨膨脹預(yù)期等等，相信我們面臨的考驗(yàn)，政府面臨的考驗(yàn)還會(huì)很多，但是我很喜歡剛才水皮先生說的那句話，信心在2009年很重要，在2010年一樣很重要。

好，謝謝各位，也謝謝各位網(wǎng)友的參與，謝謝。

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官方聲音：

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