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新聞聚焦
新政之下二手買家眾生相投資客高位套現(xiàn)離場樓市投機(jī)去與留房產(chǎn)新政出臺投資客轉(zhuǎn)攻商務(wù)地產(chǎn) 投資客顯現(xiàn)大量出貨跡象美國老太太的炒房路：家庭主婦積攢千萬財(cái)富銀行房貸新政出臺遏制炒房客或?qū)?dǎo)致離婚潮打消費(fèi)的旗貸炒房的款

國務(wù)院表態(tài)遏制房價二套房貸款首付不得低于50%
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。[詳細(xì)]

二手房貸4月20日起厲行先抵押后放款
自4月20日起，二手房貸款將由原來的“見契稅票”放款轉(zhuǎn)為先抵押后放款。記者從相關(guān)渠道獲悉，一份由銀行監(jiān)管部門下發(fā)的《關(guān)于銀行監(jiān)管風(fēng)險控制的通知》將于近日發(fā)至各銀行，核心內(nèi)容包括嚴(yán)格實(shí)行二手房貸款先抵押后放款，嚴(yán)禁向非住宅項(xiàng)目發(fā)放個貸。 [詳細(xì)]

銀監(jiān)會：嚴(yán)限各種名目的炒房和投機(jī)性購房
劉明康強(qiáng)調(diào)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極貫徹國家調(diào)控政策，加強(qiáng)土地儲備貸款管理，嚴(yán)控房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險；認(rèn)真落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知精神，實(shí)行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。 [詳細(xì)]

貸款炒房成本提高風(fēng)險加大
記者在報(bào)價單上看到，最小的一套100平方米的兩室一廳均價為1.8萬/平方米，總房款為180萬元。如果貸款買下這套報(bào)價180萬元的二手房，購房者需要多支付88萬元的各類費(fèi)用，其中貸款利息占了一大部分。總的算來，這套180萬元的房子購房者最終需付268萬元。同時至少需要準(zhǔn)備90萬元現(xiàn)金，才能辦貸款手續(xù)，否則不能成交。增加的88萬元是指包括過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、貸款利息、土地出讓金在內(nèi)的各類其他費(fèi)用，其費(fèi)用來源非常清晰。“現(xiàn)在買房，最好的辦法是一次性付清，否則支付的其他費(fèi)用太高了，有點(diǎn)不合算。”[詳細(xì)]

貸款炒房成本提高風(fēng)險加大

記者在報(bào)價單上看到，最小的一套100平方米的兩室一廳均價為1.8萬/平方米，總房款為180萬元。如果貸款買下這套報(bào)價180萬元的二手房，購房者需要多支付88萬元的各類費(fèi)用，其中貸款利息占了一大部分。總的算來，這套180萬元的房子購房者最終需付268萬元。同時至少需要準(zhǔn)備90萬元現(xiàn)金，才能辦貸款手續(xù)，否則不能成交。增加的88萬元是指包括過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、貸款利息、土地出讓金在內(nèi)的各類其他費(fèi)用，其費(fèi)用來源非常清晰。“現(xiàn)在買房，最好的辦法是一次性付清，否則支付的其他費(fèi)用太高了，有點(diǎn)不合算。”[詳細(xì)]

有人拋盤出逃
京滬深炒房客急忙拋盤全民炒房時代或終結(jié) 深圳、上海紛紛出現(xiàn)投資客拋盤，北京則出現(xiàn)浙江投資客單筆上億元的拋售。 [詳細(xì)] 北京房價降90萬拋售房主連夜接待看房有房主降價90萬元拋售房產(chǎn)，甚至愿意 “加班”到夜里12點(diǎn)接待客戶看房。 [詳細(xì)] 上海投資客急拋一次付清便宜20萬房貸新政公布的首個周末，滬上總共14個樓盤趁著房價高位“扎堆”售房。 [詳細(xì)]

有人拋盤出逃

京滬深

炒房客急忙拋盤全民炒房時代或終結(jié)

深圳、上海紛紛出現(xiàn)投資客拋盤，北京則出現(xiàn)浙江投資客單筆上億元的拋售。 [詳細(xì)]

北京

房價降90萬拋售房主連夜接待看房

有房主降價90萬元拋售房產(chǎn)，甚至愿意 “加班”到夜里12點(diǎn)接待客戶看房。 [詳細(xì)]

上海

投資客急拋一次付清便宜20萬

房貸新政公布的首個周末，滬上總共14個樓盤趁著房價高位“扎堆”售房。 [詳細(xì)]

有人另辟戰(zhàn)場
招數(shù)一住宅投資客轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn) 住宅投資的不斷受限使得一部分投資客開始將目光投向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。[詳細(xì)] 招數(shù)二樓市投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外市場近期的北京春季房展會上，國外參展項(xiàng)目的展臺吸引了眾多購房者的目光。 [詳細(xì)] 招數(shù)三打消費(fèi)的旗貸炒房的款炒房族總能找到新玩法。房貸風(fēng)聲漸緊，有炒房客打起了消費(fèi)貸款的主意。 [詳細(xì)]

有人另辟戰(zhàn)場

招數(shù)一

住宅投資客轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)

住宅投資的不斷受限使得一部分投資客開始將目光投向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。[詳細(xì)]

招數(shù)二

樓市投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外市場

近期的北京春季房展會上，國外參展項(xiàng)目的展臺吸引了眾多購房者的目光。 [詳細(xì)]

招數(shù)三

打消費(fèi)的旗貸炒房的款

炒房族總能找到新玩法。房貸風(fēng)聲漸緊，有炒房客打起了消費(fèi)貸款的主意。 [詳細(xì)]

還有人觀望、“死扛”，甚至“逆流而上”
觀望面對調(diào)控溫州炒房團(tuán)將“觀望等待” 大家對一線房市的房地產(chǎn)投資謹(jǐn)慎，但二三線城市還有溫州資本在進(jìn)入。 [詳細(xì)] “死扛” 新政下有人急拋房有人死扛價有的二手房主堅(jiān)信市場的剛性需求會使房價繼續(xù)堅(jiān)挺，并不愿意降價出售。[詳細(xì)] “逆流而上” 逆流而上的炒房者 “遏制部分地區(qū)房價過快上漲不是為了降房價，國家的意思其實(shí)是漲慢點(diǎn)。”[詳細(xì)]

還有人觀望、“死扛”，甚至“逆流而上”

觀望

面對調(diào)控溫州炒房團(tuán)將“觀望等待”

大家對一線房市的房地產(chǎn)投資謹(jǐn)慎，但二三線城市還有溫州資本在進(jìn)入。 [詳細(xì)]

“死扛”

新政下有人急拋房有人死扛價

有的二手房主堅(jiān)信市場的剛性需求會使房價繼續(xù)堅(jiān)挺，并不愿意降價出售。[詳細(xì)]

“逆流而上”

逆流而上的炒房者

“遏制部分地區(qū)房價過快上漲不是為了降房價，國家的意思其實(shí)是漲慢點(diǎn)。”[詳細(xì)]

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北京炒房客海外抄底炒家布局二線城市

中國人真正在海外買房是從2000年開始的。當(dāng)時買房的目的主要是移民和留學(xué)。在全球金融危機(jī)爆發(fā)后，抄底海外樓市的投資性需求比例正在上升。 [詳細(xì)]

新聞聚焦

銀監(jiān)會：嚴(yán)格限制各種名目的炒房活動

鳳凰調(diào)查

炒房客遭遇房價調(diào)控組合拳