來自中山日報3月26日，中山市發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“《通知》”）。《通知》從落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度；加強商品房預
自3月22日零時起，嘉興房地產調控政策再升級，其中本市戶籍居民家庭購買首套住房商貸首付比例調整為不低于30，非本市戶籍家庭購房首付比例不低于50%。
21世紀經濟報道記者調查發現，除了各主要熱點城市對于房貸使用杠桿收緊以外，一些銀行由于臨近年底以及調控等諸多因素，開始停止發放房貸。
這些新政的信號意義絕不簡單。京、滬、深提高信貸門檻，或意味著信貸政策又一輪大范圍收緊。樓市調控從緊期還將至少延續6-9個月。
11月28日晚，上海多部門聯合印發通知表示，自29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低于35%。在上海已擁有1套住房的、或在上海無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普
中國央行對路透表示，關于央行要求部分樓市過熱城市停止發放個人住房貸款的媒體報導并不屬實，央行未要求商業銀行停止發放個人住房貸款。
山東銀監局向部分媒體回應，稱目前銀監會和山東銀監局均未出臺任何關于濟南市銀行業全面暫停房貸業務的政策要求。
記者得到的一份駐濟某銀行的通知顯示，這次下發緊急通知是“按監管政策要求”。而公積金貸款不在限制之列，該措施極有可能來自人民銀行或者銀監局。
彭博援引媒體稱，部分央行分支機構對轄區內部分銀行進行了窗口指導；部分地區的銀行被要求暫停發放個人住房按揭貸款數日。上海地區的銀行被要求控制個人住房按揭貸款環比不增長。
購買首套普通住房的首付款比例不低于30%；已購買1套住房且購房貸款未結清的家庭，首付款比例不低于40%。而對于擁有2套房以上且購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放房貸。
措施要求進一步加大商品住房用地供應力度、進一步加強商品住房用地交易資金來源監管、進一步加強新建商品住房預銷售管理、嚴厲查處房地產市場違法違規行為、全面實行存量住房交易資金監管制度。
10月8日起，本市戶籍居民家庭在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在限購區域購買一套新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在限購區域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。非本市戶籍居民家庭在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。
對在本市五城區范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區戶籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于30%；非本市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于40%。對擁有1套住房且相應貸款未結清的本市五城區戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業性個人住房貸款首付比例不低于40%。
居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%。居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。
對以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：1.擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；2.擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；3.無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
廈門限購升級，將住房建筑面積145～180平方米非普通商品住房納入限購范圍；首套房貸款未結清再買房的，首付款比例不低于60%。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%。
10月3日，武漢樓市調控加碼，本地人購買第二套房首付50%，購買第三套房限貸；外地人購買首套房首付四成，購買第二套房限貸，購買第三套房限購。限購限貸范圍為主城區和開發區。
購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。
居民家庭首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由不低于30%調整為40%。
成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%。
在市內五區、航空港區、鄭東新區、經濟開發區、高新區內，對以下兩種類型家庭，限制向其銷售180平方米以下的住房：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，10月2日起實施。
對存在捏造、散布漲價信息，偽造鼓吹交易數據制造“恐慌”氛圍，以及捂盤惜售、哄抬房價等行為的，價格主管部門應當按照有關法律法規對其處罰。
在天津擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非天津市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低于40%。
購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
① 提高土地出讓條件。今后3年昆山全市住宅用地供應計劃每年確定為60公頃左右。② 引導土地出讓理性競價。土地競價溢價率超過80%的，中止網上競價，轉為“一次報價出讓方式”進行競價。③ 調整公積金貸款政策。新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶余額倍數計算。④ 調整非戶籍居民購房政策。非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
在主城區范圍內，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。針對不同的購房需求，采取差別化措施，保護剛需和改善性購房，打擊投機購房。
一、當土地競價溢價率超過100%（含）時，該地塊競得人應在簽訂土地出讓合同起一個月內全額付清土地出讓金。二、當土地競價溢價率超過120%（含）時，除需滿足上述第一款條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產登記證后方可銷售。三、當土地競價溢價率達到150%時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場投報配建養老設施面積的程序并按投報面積最高者確定競得人，并需同時滿足上述第一、二款條件。
有股份行近期下發通知，要求原則上不支持地王、異地、純商業業體和別墅項目。此前，還有一家華北股份行已下發通知，提示地王項目風險，“不做成本過高的項目”。
這是首次在官方文件中，首付貸被列為“違法違規金融產品”。“以前只是系統內部、央行的地方營業部，我們在進行交流和詢問的時候，會被告知首付貸這類產品并不被監管層認可，但是，沒有文件明確表明，首付貸是違法違規金融產品，這次168號文件中，明確出現了這個表述，這就是明確了。”
①非本市戶籍居民購買第一套住房，不受任何限制。非本市戶籍購買第二套住房，必須提供繳納證明或社保證明。②居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例，蘇州市區（不含吳江區）由40%調整為50%；居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放“三套”及以上住房貸款。
對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭最低首付款比例調整為不低于35%（除高淳、溧水）；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭最低首付款比例調整為不低于50%（除高淳、溧水）。
在今年上半年全國誕生的“地王”中，搶地的不僅有房地產大亨，更多的身影是平安、安邦、信達這些金融大鱷。保監會的新政正是對這種現象的正面反饋。
限購政策按照“因地制宜、完善措施”的原則，體現了政府進一步加強市場監管、規范市場秩序的決心，有利于科學引導市場預期，促進我市房地產市場平穩、健康、可持續發展。
樓市似乎成為了貨幣的堰塞湖，它們“瘋狂”涌入的同時，也在懼怕著，因為這“湖”一旦突破極限而崩塌，后果將不堪設想。
目前炒房資金從南京、合肥等長江下游地區，開始回溯到長江上游，成渝地區已成為投資炒房者的最后一站。
由于居民部門可能繼續加杠桿、地方政府的鼓勵以及“土地財政”政策、中央政府在明年換屆之前可能避免大幅收緊房地產政策、有關部門希望通過居民部門加杠桿來化解企業部門高杠桿問題等諸多因素，目前的房地產復蘇幅度和持續時間都可能強于預期。
然而，在房價將一直上漲的預期下，增加土地供給真能降房價嗎？未必！
意味著這些城市存在出臺調控措施，通過“提首付、降杠桿、控投資”的方式為高燒的樓市降溫的可能性，同時，土地市場也可能出臺“控地王”措施。
中新社鄭州9月21日電 (記者 李志全)新房、二手房雙雙暴漲的河南省鄭州市再放“大招”：年底前，該市主城區將集中供應6000畝商品住宅用地。官方冀望通過此舉，有效改善房地產供需關系，以穩定市場預期。
貨幣寬松環境不改變，恐怕難改房價上漲的趨勢，因此后期貨幣政策也可能適度的收緊。
房地產市場再次成為市場擔憂的敏感點和經濟及金融市場的風險點，調控的相機抉擇和相地抉擇變得更為重要。
處于“下半場”的中國樓市一定會被政府調控，過度刺激樓市反而會加大我國危機的可能性。
2016年上半年新增按揭貸款2.36萬億元，同比增長111%；但同期房地產開發貸款僅新增5700億元，同比減少25%。
雖然目前中國房貸杠桿還未超出合理范圍，但是房價與房貸過快上漲導致風險積聚，長期的負面影響不容小覷。
房市調控不會發生大轉折，但監管會加強；區域政策分化；降溫土地市場；房產稅和利息抵個稅政策短期難以推出。
上半年中國不僅已創下歷史新高，也已經超過或基本等同于美、日歷史峰值，已是岌岌可危！房貸高增不可持續，地產泡沫值得警惕！
從長期來看，密集出臺的房地產政策勢必對房價帶來上漲壓力；而短期來看，仍維持高位的房價，又會對通脹帶來一定程度的支撐。
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