各地政策 |
|---|
|
|
政府部門態度 |
|---|
[央行]暫未調整政策 各大銀行自行收緊房貸
房貸優惠政策是否收緊、7折房貸優惠會否取消，近來備受市場關注。記者17日采訪銀行監管部門及部分商業銀行了解到，從政策層面而言，現行的房貸利率優惠政策并未改變，但部分商業銀行根據市場情況對此確有調整。[詳細]
[銀監會]授意縮明年信貸 數銀行集體提高房企資本金門檻
決策層調控樓市的錘子終于直接砸在了開發商身上。12月17日，財政部等五部委聯合發出通知，要求開發商土地出讓金首付比例至少達到50%。相比于此前的營業稅優惠政策減免，這項政策更加直接地考驗開發商的資金鏈。[詳細]
[住建部]嚴守經適房面積底線 嚴禁地方救市政策
12月18日，為期半天的住房和城鄉建設部年度工作會議在北京召開。住房和城鄉建設部有關負責人表示，落實國務院常務工作會議精神，遏制房價過快上漲是2010年全國住房建設工作的第一項任務。[詳細]
[財政部]投資性房地產評估指導意見
《意見》主要針對已購置房產的企業，規范其資產評估，并未怎么涉及個人投資房地產的相關內容，對個人和房產市場暫無影響。而政策能否看作是政府對投資性房產行為嚴厲調控的開始，還有待后續政策出臺才能做判斷。[詳細]
[國務院]取消二手房轉讓營業稅優惠
總的原則是，促進消費的政策必須進一步加強，現行政策大部分要繼續執行，同時為了進一步加強對農民和困難群眾的消費支持，并且根據經濟結構調整和環境保護的要求，對一些政策進行必要的調整和完善。[詳細]
開發商視點 |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
政府1個月5次調控房地產市場 |
|---|
[01月10日] 政府1月內第5次調控房地產市場 出臺11項措施
2010年1月10日，國務院辦公廳正式發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出近期部分城市出現房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。通知說，要進一步加強改善房地產市場調控，穩定市場預期，促進樓市平穩健康發展。[詳細]
[12月17日] 五部委發文規定開發商拿地首付不得低于50%
12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。[詳細]
[12月14日] 國務院：四措施遏制部分城市房價過快上漲
繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。重點是在保持政策連續性和穩定性的同時，加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。 [詳細]
[12月9日] 國務院：個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年
12月9日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究完善促進消費的若干政策措施，討論并原則通過《關于試行社會保險基金預算的意見》。會議決定，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。[詳細]
[12月05日] 中央經濟工作會議：增加普通商品住房供給
12月7日閉幕的中央經濟工作會議上，房地產多年來第一次不再被當作支柱產業來描述，經濟會議只是提及要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。加強廉租住房等保障性住房建設。[詳細]
媒體視點 |
|---|
財經國家周刊：揭秘高房價真相
|
“空頭大師”查諾斯表示：
|
一周連續三次警示樓市 遏制房價急漲
|
決策層新政狙擊投機泡沫
|
四大措施遏制炒房熱 防風險擴散
|
專家PK未來房價走勢 |
|---|
各方觀點 |
|---|
|
網友獻計獻策：如何應對高房價 |
|---|
在不到半個月的時間里，樓市調控政策頻頻發力。從“國四條”到“拿地首付不低于50%”，再到“營業稅優惠政策”終止，中央政府密集出臺了多個樓市調控政策。就在政府穩定房地產價格的調控措施頻頻發力的同時，樓市“高燒”依然不退。如何應對樓市泡沫，歡迎網友獻計獻策。
[davidcdliu 網友] 希望中央堅持貫徹政策 不獲全勝決不收兵
堅決擁護中央遏制房價漲價過快的決定，這也是中央代表廣大群眾和房地產商進行的一場斗爭，房地產商肯定不會答應，希望中央堅持到底，不獲全勝決不收兵。[詳細]
[伐檀工 網友] 加大經適房提供力度 擴大經適房購買范圍
抑制房價快速上漲，這是真正的惠民政策。要調整國家的住房政策，現在是房產商綁架老百姓，一天漲三次，逼你買，國家應加大經適房的力度，擴大經適房購買的范圍，提高經適房的面積，壓制房產商的漫天漲價。 [詳細]
[shirley_xie2000 網友] 放寬小產權房的限制
小產權房能解決不？比棚戶區更重要呢。棚戶區好歹還是老工廠的，小產權房都是城鄉接合部，很多人既沒福利也沒有穩定收入，真可憐啊，希望國家真正惠及民生，小產權房就放一馬吧。[詳細]
[luoyang 網友] 建議不是自住房就加收非常高的空置稅
房價上漲的根本原因是收入高的人拼命地多買房增值或防老，收入中低等的人買不起房又不敢不買房怕房價再漲。所以每個城市空置房很多，但房價還拼命上漲。建議不是自住房就加收非常高的空置稅（包括私租房）。[詳細]
[無奈 網友] 實行大眾買平價或低價房 富人或投機者買高價房
我來提點具體建議：1、國家應允許單位集資蓋房并提供減免配套費等優惠政策，解決職工住房問題。實踐證明是有效的；2、憑個人身份證及相關證明（戶口簿等），可購一套平價房；3、開發商每開發建設一個小區，必須拿出一半按平價房出售；4、實行大眾買平價或低價房，富人或投機者買高價房。[詳細]
專家百姓共支招 |
|---|
獻計獻策：房價調控很難么？
|
冰城百姓樂見新政支招控房價
|
左小蕾：要把地方政府和銀行管好
|
房價泡沫現狀描述 |
|---|
房地產泡沫或擴散至二三線城市 成房價上漲新陣地
據了解，一向以本地居民自住為主的吉林省省會長春市，今年投資者比例有可能達到20%，是2006年的三倍；三是與一線城市相比，二三線城市呈現出一定的價格傳導滯后性，目前的房價上漲可以看做“追漲”的結果。 [詳細]
京滬深三地樓市泡沫越吹越大 房價漲幅超GDP5倍
美聯物業近日發布的一份關于租售比、投資比例、房價收入比、房價與GDP漲幅的對比數據表明，統一按照上漲幅度已經分別達到了50%以上這一低估的房價漲幅計算：三城市房價的漲幅都超過了GDP的5倍。其中上海超過7倍左右,而北京與深圳在5倍左右。[詳細]
北京房價高漲推動近50個爛尾樓項目重生 樓市熱度值得警覺
歲末樓市中，除了火爆的二手房和新房市場，不斷高企的房價甚至推動了爛尾樓的集體復蘇。位于北京東二環的“朝陽首府”前身是被稱為“北京最大爛尾樓”的森豪公寓宣布將于本月底入市，預期售價一躍高升至每平米3.3萬至3.5萬元
。[詳細]
各方聲音 |
|---|
副部級官員稱自己買不起房
|
巴曙松：北京房價比迪拜泡沫期還高
|
美教授稱中國大城市房價已經漲過頭
|
近期各地方房地產政策一覽 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
歷次房價泡沫對比 |
|---|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
泡沫成因解讀 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
盤點2009年房地產市場 |
|---|
最新報道更多 |
|---|
|
分析評論更多 |
|---|
|
網友留言 |
|---|
居者有其屋理想與住房制度悖論。
中國的房地產泡沫比迪拜嚴重1000倍以上。
專家表示，中央已注意到持續高企的房價，會議起到風向標作用。
11月28日，國務院總理溫家寶表示，要抑制投機性購房。(
回想2005年國八條，穩定房價是主基調，此次提出遏制之說，可見中央決策層平抑房價的決心。
推動小產權房合法化，擴大供給，自然也能解決供給不足的問題。
應采用實名制，讓那些炒房者沒機會去炒，多套房的人必須進行轉讓并出讓使用權。(
銀河證券首席經濟學家左小蕾認為：“一些地方政府和銀行對國家政策的不執行，是房價過高的最主要原因。抑制房價最根本的措施是把地方政府和銀行管好?！?a href="http://www.qianchuanzi.net/news/house/20091218/1598525.shtml" class="red" target="_blank">[詳細]
人大財經委副主任賀鏗指出：中國的房地產存在泡沫，造成泡沫的主要原因是政府炒地和炒房。
迪拜房價泡沫最旺盛的時候，也就相當于人民幣1萬元。(
中國樓市價格在一些大城市已經很過頭了，這種急速增長確實存在泡。
